Fertiggestellt! 3-Zimmer-Südwohnung in Ruhelage nahe der U1 - Provisionsfrei!

Wien, 22. Bez. Donaustadt, Wien

€ 320.770

3 Zimmer

Grundriss

76 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

115267

Anzeigen-ID

Beschreibung

Fertiggestellt! 3-Zimmer-Südwohnung in Ruhelage nahe der U1 - Provisionsfrei!

Zum Verkauf kommt diese praktische Erstbezugswohnung in einer etablierten Wohngegend mit bester Verkehrsanbindung. Der optimale Grundriss und die qualitativ hochwertige Ausstattung schaffen eine hohe Wohnqualität.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei!

In nächster Nähe befinden sich das Donauzentrum und die U1-Stationen Kagran und Kagraner Platz. Die Naherholungsgebiete Alte Donau, Donauinsel und Donaupark sind schnell erreichbar.

Eine komplette Infrastruktur liegt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Finesscenter usw. sind zahlreich vorhanden und schnell erreichbar.

Insgesamt handelt es sich hier um einen weiterhin aufstrebenden Stadtteil der eine tolle Lebensqualität bietet.

Praktische Raumaufteilung - alle Räume sind zentral begehbar:
+Vorraum, Wohnzimmer Wohnküche und Loggia, Gang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gang, Abstellraum, WC und Bad getrennt.

Die Ausrichtung ist Süden und ruhiger Innenhof!

Beste Verkehrsanbindung:
+ wenige Minuten Gehweite zur U1-Station Kagran (Donauzentrum)
+ die Wiener Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar
+ Strassenbahnen Linie 25 und 26
+ Autobusse 94 A und 22A
+ Donauuferautobahn und Südosttangente sind mit dem Auto schnell erreichbar

Ausstattung mit Qualität:
+ hochqualitativer Eichenparkettboden
+ feines Steinzeug in den Sanitär- und Nassräumen
+ Handtuchtrockner
+ Loggia und Balkon
+ barrierefreier Zugang
+ Raum für Fahrräder und Kinderwagen
+ niedriger Energieverbrauch durch hauseigene Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, dadurch
niedrigere Betriebskosten

Garagen- und Stellplätze um 17.770,- bzw. 19.770,- erhältlich.

Weitere Auskünfte und Besichtigungstermine auch unter +43 664 80 414 4467

tomislav.salinacki@hypo-il.at

Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum.



tomislav.salinacki@hypo-il.at




Fakten

Preis
€ 320.770
Objekt

76 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

Neubau (bis 5 Jahre)

Bautyp

2017

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

Vorhanden

Keller

mit Lift

Weitere Informationen

Andere

Heizung

28,56 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Umgebungscheck