Prater / WU / Urania - ruhige, helle Wohnung - voll möbliert

Prater / WU / Urania - ruhige, helle Wohnung - voll möbliert

BESICHTIGUNGSTERMIN ist am Donnerstag, 29.2.2024 zwischen 14h und 17h möglich! Bitte senden Sie eine Anfrage!

Voll Möbliert!

Die sehr gut geplante Wohnung liegt, in den Innenhof gerichtet, in der 4. Etage (Lift) eines gepflegten Hauses gleich neben dem Donaukanal / Prater. Die Wohnung wurde nach einer aufwendigen Sanierung kürzlich fertigestellt. Ein hochwertiger Parkettboden und die geschmackvolle Einrichtung geben ein wunderbares Wohngefühl.

Vom geräumigen Vorzimmer gelangen Sie in den Wohnbereich, Küche, Bad sowie WC. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie das helle und absolut ruhige Schlafzimmer. Die Räume sind durch große Fensterflächen (neue Isolierglasfenster) hell und geräumig. Die Küche ist vollwertig mit Herd-Backrohr und Kochfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlteil ausgestattet. Im Schlafzimmer bietet ein geräumiger Einbauschrank ausreichend Stauraum

Das geräumige Bad verfügt über eine Dusche / Wanne, die Waschmaschine befindet sich in einer Nische im Bad. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die hohe Lebensqualität in diesem Objekt definiert sich über die Ruhelage im Innenhof ist aber gleichzeitig exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Praterstern). Der Prater - die grüne Lunge Wiens - bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, zur WU Wien sowie in die City ist es nur ein kurzer Fußweg. Einrichtungen der Infrastruktur sind leicht zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird befristet auf 5 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Mindestvertragsdauer lt. MRG 16 Monate.

Kurzeitvermietung von 6 Monaten ist möglich - bitte stellen Sie dazu eine Anfrage!

Wir bitten um Beachtung, dass die Wohnung nur bedingt WG-tauglich ist. Das Wohnzimmer ist das Durchgangszimmer ins Schlafzimmer!

Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
900m zur WU Wien Prater
500m in den Prater
900m zur U Bahn Praterstern
1km zur Urania