Cottageviertel - Wohntraum auf einer kompletten Etage

€ 2.150.000
€ 2.150.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

211,74 m2

Wohnfläche

157320

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 2.150.000
Betriebskosten € 296,50
Einmalkosten € 239
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
211,74 m2Wohnfläche
4Zimmer
2Etage
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2017Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
2Badezimmer
Vorhanden Balkon
24.55 m2  Terrasse
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz (2)
ab sofortVerfügbar ab
44.07 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1
justimmo_352244_223Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Tiefgarage
  • mit Lift
  • Barrierefrei
Cottageviertel - Wohntraum auf einer kompletten Etage

Wohntraum mit 2 Terrassen auf einer kompletten Etage!



In einer der schönsten und begehrtesten Lagen des 18. Bezirks steht diese elegante Wohnung ab sofort zum Verkauf. Die hochwertige und durchdachte Architektur des Objektes nehmen Sie bereits beim Betreten des modernen Wohnhauses mit nur 5 exklusiven Einheiten wahr. 



Die äußerst stilvolle und hochwertig gebaute Wohnung bietet eine durchdachte und sehr großzügige Raumgestaltung mit einem geräumigen Balkon, der Richtung Süden ausgerichtet ist und zum Verweilen und Genießen einlädt. Die gesamte Wohnung vermittelt durch die großzügigen Fensterflächen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit herrlichem Grünblick.



Durch die offene Gestaltung fühlen Sie sich sofort beim Betreten der Wohnung willkommen. Die hochwertigen, vom Tischler maßgefertigten Einbaumöbel bestechen durch zeitlosen Stil und durchdachte Funktionalität.



Vom einladenden und geräumigen Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den großen und ruhigen Balkon mit Blick in den Garten. Die offene, top-moderne und voll ausgestattete Küche schließt direkt an und ist von zwei Seiten begehbar.



Drei großzügig geplante Schlafzimmer mit hochwertigen Maß-Einbauschränken, eines davon mit Ausgang auf die südseitige Loggia, lassen keine Wünsche offen. Der Master-Bedroom verfügt über einen direkt angrenzenden, begehbaren Schrank sowie ein en-suite Bad mit Tageslicht.



Erwähnenswert ist die gelungene Planung und die dadurch gegebene Funktionalität dieser Wohnung. Zwei begehbare Schränke, nach Maß vom Tischler angefertigt, sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine erweisen sich als überaus praktisch und durchdacht.



2 Tiefgaragenplätze mit direktem Liftzugang sind im Kaufpreis enthalten.



Die Wohnung wurde erst kürzlich errichtet und seither nur kurzzeitig bewohnt. Im Kaufpreis ist die gesamte Wohnungseinrichtung enthalten.



Lassen Sie sich von den Bildern der Wohnung beeindrucken und kontaktieren Sie mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Das Währinger Cottageviertel gehört zu den vornehmsten Wohngegenden Wiens.

Gleich neben Sternwartepark und Türkenschanzpark

Kontakt

Josefsplatz 6/2.01 – Palais Palffy
1010 Wien

Zur Webseite

Ansprechpartner

Björn Bannert
Rufnummer anzeigen
  +43 1 8902756
  +43 664 75125616
Björn Bannert

Josefsplatz 6/2.01 – Palais Palffy
1010 Wien

+43 1 8902756
+43 664 75125616
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