Wien, Wien 14. Bezirk Penzing , Mauerbachstraße 55-57

Sophie´s Gärten | Stiege 2 Top 12

€ 439.900
€ 439.900

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

77,62 m2

Wohnfläche

190771

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 439.900
Preis (Auto-)Stellplatz € 17.000
Carport

Erklärung Kosten

Vertragserrichtungs-, Treuhandkosten:1,2% des Kaufpreis netto

77,62 m2Wohnfläche
3Zimmer
Neubau/ErstbezugBautyp
2023Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
36.23 m2  Balkon
2.87 m2  Keller
Parkplatz
  • Carport (1)
Sommer 2023Verfügbar ab
30 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.7
rbgiw__b9a3d8d0-57c9-4d07-847d-211d61ac19f7Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Carport
  • mit Lift

Sophies Gärten | Mauerbachstraße 55-57 | 1140 Wien
Stiege 2 | Top 12

Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: sophie.rhomberg.com

Entdecken Sie das grüne Wohnparadies in Penzing, in welchem Sie das Leben in seiner vollen Pracht zelebrieren können.

Sophies Gärten blühen ab 2023 im wunderschönen Wienerwald am westlichen Stadtrand von Wien. Das von der Schönheit der Natur inspirierte Wohnprojekt in der Mauerbachstraße 55–57 gilt als Unikat für Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität.


„Was wir heute tun, entscheidet darüber, wie die Welt morgen aussieht.“


Das wegweisende Wohnprojekt bietet den Bewohnern die Möglichkeit biologische Obstbäume, Kräuter und Nutzpflanzen in ihrem privaten Garten zur Selbstversorgung anzubauen. Vertikale Begrünungen setzen nicht nur die Fassade des Wohnhauses gekonnt in Szene, sondern tragen auch zur Verbesserung des Mikroklimas bei. Für den hauseigenen Energiebedarf sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine energieeffiziente und unabhängige Pelletsheizung. Der wiederbelebte Schachtbrunnen lässt sich als Wasserspeicher nutzen und eignet sich perfekt zur Bewässerung der Außenanlagen des umweltfreundlichen Projekts.


Aufteilung:

• 2 Zimmer
• Balkon
• Terrasse
• Kellerabteil

Monatliche Kosteneinschätzung:

Wohnung:


• Betriebskosten: EUR 1,80/m²
• Rücklage: EUR 0,20/m²


Stellplatz – Carport:


• Betriebskosten: EUR 1,15/m²
• Rücklage: EU 0,30/m²

Kaufpreis:

Provisionsfrei direkt vom Bauträger
• Wohnung EUR 439.900,-
• Stellplatz EUR 17.000,-

Ansprechpartner:

Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter zur Verfügung.



Kontakt

Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße 13/Top 2
Bregenz 1100

Zur Webseite

Ansprechpartner

Luca Vogelsinger
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Luca Vogelsinger

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1100 Bregenz


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