Wien, Wien 14. Bezirk Penzing , Mauerbachstraße 55-57

Sophie´s Gärten | Stiege 1 Top 11

€ 351.900
€ 351.900

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

65,16 m2

Wohnfläche

190756

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 351.900
Preis (Auto-)Stellplatz € 17.900
Carport

Erklärung Kosten

Vertragserrichtungs-, Treuhandkosten:1,2% des Kaufpreis netto

65,16 m2Wohnfläche
2Zimmer
Neubau/ErstbezugBautyp
2023Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
3.85 m2  Keller
Parkplatz
  • Carport (1)
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
Heizung
Sommer 2023Verfügbar ab
30 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.7
rbgiw__172e0872-b9b1-4482-a8d1-1f7c16e60347Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Carport
  • mit Lift

Sophies Gärten | Mauerbachstraße 55-57 | 1140 Wien
Stiege 1 | Top 11

Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: sophie.rhomberg.com

Entdecken Sie das grüne Wohnparadies in Penzing, in welchem Sie das Leben in seiner vollen Pracht zelebrieren können.

Sophies Gärten blühen ab 2023 im wunderschönen Wienerwald am westlichen Stadtrand von Wien. Das von der Schönheit der Natur inspirierte Wohnprojekt in der Mauerbachstraße 55–57 gilt als Unikat für Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität.


„Was wir heute tun, entscheidet darüber, wie die Welt morgen aussieht.“


Das wegweisende Wohnprojekt bietet den Bewohnern die Möglichkeit biologische Obstbäume, Kräuter und Nutzpflanzen in ihrem privaten Garten zur Selbstversorgung anzubauen. Vertikale Begrünungen setzen nicht nur die Fassade des Wohnhauses gekonnt in Szene, sondern tragen auch zur Verbesserung des Mikroklimas bei. Für den hauseigenen Energiebedarf sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine energieeffiziente und unabhängige Pelletsheizung. Der wiederbelebte Schachtbrunnen lässt sich als Wasserspeicher nutzen und eignet sich perfekt zur Bewässerung der Außenanlagen des umweltfreundlichen Projekts.


Aufteilung:

• 2 Zimmer
• Loggia
• Kellerabteil

Monatliche Kosteneinschätzung:

Wohnung:


• Betriebskosten: EUR 1,80/m²
• Rücklage: EUR 0,20/m²


Stellplatz – Carport:


• Betriebskosten: EUR 1,15/m²
• Rücklage: EU 0,30/m²

Kaufpreis:

Provisionsfrei direkt vom Bauträger
• Wohnung EUR 351.900,-
• Stellplatz EUR 17.900,-

Ansprechpartner:

Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter zur Verfügung.



Kontakt

Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße 13/Top 2
Bregenz 1100

Zur Webseite

Ansprechpartner

Luca Vogelsinger
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Luca Vogelsinger

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1100 Bregenz


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