Sellingergasse Top W16

Wien, 11. Bez. Simmering, Wien 11. Bezirk Postfach, Sellingergasse 3

€ 344.000
4 Zimmer

Grundriss

116 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

130129

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Informieren

Preis
€ 344.000

€ 15.500

Tiefgarage

Preis (Auto-)Stellplatz

Garagenplätze ab € 15.500,00

Erklärung Kosten

Objekt

116 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2018

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung
Tiefgarage

Parkplatz

5 m2 

Keller

mit Lift

Weitere Informationen

2018

Verfügbar ab

22 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

A

Klasse Heizwärmebedarf

A

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

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Externe ID

Beschreibung


Sellingergasse 3 - 1110 Wien

Im ruhigen, südöstlichen Teil des 11. Bezirks entstehen bis März 2018, 41 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern in den Größen 52m² bis 133m².

Die von Ihnen angeklickte Top 16 erstreckt sich mit 4 Zimmern über 106mit weiteren 10m² Freifläche und befindet sich im 1.Stock.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Zwei weitere Zimmer
  • Abstellraum
  • Zwei Badezimmer
  • Separate Toilette
  • Loggia

Ausstattung:

  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
  • Großzügige Verglasungen: hochwertigste Holzfenster mit Alu-Deckschale
  • Sicherheitstüren: Fünffach-Verriegelung
  • Raffstores
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Niedrigstenergiehaus - HWB: 22,50
  • Freiflächen: Garten + Terrasse

Die Anlage besticht durch ihr geradliniges Design und der Verwendung von Materialein die dem Gesamtwerk diesen harmonischen Ausdruck verleihen.

Das Niedrigstenergiehaus der Klasse A erstreckt sich mit seinen 41 Wohneinheiten über 3 Stockwerke. Jeder zukünftige Wohnungseigentümer genießt entweder Terrasse, Balkon, oder Gartenanteil. Die Wohnungen sind dank der riesigen Glasfronten sehr hell. Beheizt wird mit Fußbodenheizung durch Fernwärme. Zudem wird eine kontrollierte Wohnraumlüftung in der gesamten Liegenschaft verbaut.

Über die Nahversorgung müssen Sie sich keine Gedanken machen. Lebensmittelmärkte wie Hofer und Merkur sind fußläufig erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 6 sowie der Linie U3 sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

HWB: 22,5 kWh/m²

Betriebskosten: etwa 1,89 Euro/m²

Kaufpreis:

Wohnung: Euro 344.000,-

Garagenplatz: Euro € 15.500,-


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