Sellingergasse Top W16

Sellingergasse 3 - 1110 Wien

Im ruhigen, südöstlichen Teil des 11. Bezirks entstehen bis März 2018, 41 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern in den Größen 52m² bis 133m².

Die von Ihnen angeklickte Top 16 erstreckt sich mit 4 Zimmern über 106m² mit weiteren 10m² Freifläche und befindet sich im 1.Stock.

Aufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Zwei weitere Zimmer
• Abstellraum
• Zwei Badezimmer
• Separate Toilette
• Loggia

Ausstattung:

• Parkettböden in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
• Großzügige Verglasungen: hochwertigste Holzfenster mit Alu-Deckschale
• Sicherheitstüren: Fünffach-Verriegelung
• Raffstores
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Niedrigstenergiehaus - HWB: 22,50
• Freiflächen: Garten + Terrasse

Die Anlage besticht durch ihr geradliniges Design und der Verwendung von Materialein die dem Gesamtwerk diesen harmonischen Ausdruck verleihen.

Das Niedrigstenergiehaus der Klasse A erstreckt sich mit seinen 41 Wohneinheiten über 3 Stockwerke. Jeder zukünftige Wohnungseigentümer genießt entweder Terrasse, Balkon, oder Gartenanteil. Die Wohnungen sind dank der riesigen Glasfronten sehr hell. Beheizt wird mit Fußbodenheizung durch Fernwärme. Zudem wird eine kontrollierte Wohnraumlüftung in der gesamten Liegenschaft verbaut.

Über die Nahversorgung müssen Sie sich keine Gedanken machen. Lebensmittelmärkte wie Hofer und Merkur sind fußläufig erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 6 sowie der Linie U3 sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

HWB: 22,5 kWh/m²

Betriebskosten: etwa 1,89 Euro/m²

Kaufpreis:

Wohnung: Euro 344.000,-

Garagenplatz: Euro 24.100,-