FANTASTISCHE AUSICHT AUF DIE RANKLER BASILIKA

Diese sonnige 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Rankweil. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der Helligkeit und dem freundlichen Ambiente begeistern. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Basilika und die Umgebung.

Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz welche die Wärme über die Heizkörper verteilt. Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung befindet sich auf dem Dach.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- zum Teil Erneuerung der Abflussrohre
- Erneuerung der Fenster
- Solaranlage
- Baderneuerung

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 250,00 zzgl. € 79,00 Reparaturfondanteil.
Der Stand des Reparaturfonds per 31.12.2023 beträgt ca € 115.000,00.

Ein Kellerabteil mit 7,80 m² sowie ein eigener Tiefgaragenplatz runden dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
3,6 % Vermittlungshonorar
1,2 % Vertragserrichtungskosten
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.