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PREISHIT: Zentrumsnahe 3,5 Zimmer Wohnung inkl. Einzelgarage

€ 289.000

Kaufpreis € 289.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 240

Provision 3,6% inkl. USt.

Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;

Wohnfläche 79 m²

Zimmer 3.5

Etage 2. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1963

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Loggia Vorhanden

Keller Vorhanden

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Öl
Zentralheizung

Verfügbar ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 64 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,01 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

- Einbauküche
- Bad mit: Dusche
- Ausrichtung Balkon: Süden

Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige und sehr gut gelegene Immobilie zeigen zu dürfen!

Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage, beste Infrastruktur und ihre hervorragende Verkehrsanbindung.

Freuen Sie sich auf:

- ca. 79 m² Wohnfläche, bestens eingeteilt

- schönes Bad mit geräumiger Dusche, WC

- separater Abstellraum/Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine etc.

- Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte

- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Ausblick

- Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Loggia (unbeheizt)

- 2 geräumige Schlafzimmer

- Kellerabteil

- kein Lift in der Anlage

- Verfügbarkeit: sofort

- 1 Einzelgarage im Preis inkludiert

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!