2 1/2-Zimmerwohnung mit Balkon und Südsonne – Erstbezug nach Sanierung

Diese sonnige Wohnung liegt ideal in einer ruhigen, südwest-orientierten Wohnanlage an der Stiegstraße, im dritten Stock mit Lift (barrierefrei erneuert ca. 2022). Beide Zimmer und der Balkon bieten unverbauten Blick nach Süden über Rankweil.

Der kompakte Grundriss bietet eine optimale und ungestörte Flächennutzung. Über einen zentralen Vorraum werden der Abstellraum, das neue Bad mit WC, die Küche und die 2 getrennt begehbaren Zimmer erschlossen.

Alle Fenster und das Bad werden derzeit grunderneuert und thermisch saniert.

Der Zutritt zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer mit einer einflügeligen Balkontüre. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben ein breites Fensterband mit Kippflügel und Drehflügel. Der außenliegende Sonnenschutz für die Fenster ist manuell zu bedienen.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Beide Zimmer sind einzeln begehbar.

Ein Kellerabteil mit ca.5m2 befindet sich im Untergeschoß. Diese Ebene kann auch über eine Außenrampe erreicht werden und verfügt über einen großen Fahrradabstellbereich.

Der Gebäudekomplex wird über ein Haustürportal mit Gegensprechstelle und mit großem Vordach erreicht. Die Postfächer werden von außen mit Post befüllt und können von innen entleert werden.

Parkplatz: Gemeinschaftsparkplätze in der Wohnanlage

Die Wiesenflächen ums Haus bilden den grünen Rahmen und sind nicht für eine private Nutzung vorgesehen.

Entfernung zu

• Supermarkt Sutterlüty ist 250m vom Haus entfernt, 3min zu Fuß
• BayWA Bau und Blumenmarkt ist 350m vom Haus entfernt, mit Auto 2min, 5min zu Fuß, 2min mit Rad
• Erlebnisbad Frutzau ist 950m entfernt, 13 min zu Fuß
• Volksschule Montfort, 1km, 3 min mit Auto, 15 min zu Fuß
• Gemeindeamt ist 1,4km entfernt, mit Auto 3min, 18min zu Fuß, mit Rad 5 min
• Bergkirche Basilika mit Auto 3min, 20min zu Fuß
• Bahnhof Rankweil mit Auto 4min, 22min zu Fuß, mit Rad 7min