Ausstattung:
Familien aufgepasst!
Sie suchen ein Zuhause für die ganze Familie, mit umfangreichem Außenangebot und viel Stauraum? – dann ist diese neuwertige 4-Zimmer Wohnung genau die Richtige für Sie!
Alle Vorteile auf einen Blick:
Ausführliche Beschreibung:
Eine Wohnanlage geplant nach den Bedürfnissen der ganzen Familie – schlichte und geradlinige Architektur mit dem Hauptaugenmerk auf großzügige private Außenbereiche und viel Stauraum – so gelangt die im Jahr 2021 durch den Vorarlberger Wohnbauträger - GRABHER, der Baumeister- in gewohnter Massivbauweise errichtete 4-Zimmer-Gartenwohnung in den Verkauf. Die Wohnanlage umfasst 11 Wohneinheiten mit jeweils einem zugehörigen Tiefgargenparkplatz sowie großzügigem Kellerabteil im Untergeschoss. Weiters wartet diese Wohnanlage mit einem hellen und großzügigen Fahrradraum im Erdgeschoss auf.
Die verkaufsgegenständliche Wohnung erstreckt sich auf gesamt 94m² und spielt nahezu alle Stücke. Ein cleverer Grundriss, der jedem Familienmitglied die nötige Privatsphäre bietet. So zum Beispiel die Trennung von Badezimmer und WC sowie die Situierung der Waschmaschine im Abstellraum der Wohnung. Dies gibt dem Badezimmer mehr Raum und jedem Bewohner die gewünschte Rückzugsmöglichkeit.
Der knapp 38m² große Koch-/Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Platz für die ganze Familie, für Freunde, für gemeinsame Stunden. In den Sommermonaten fungiert die rund 20m² große, überdachte Terrasse sowie der angrenzende Privatgartenanteil als zweites Wohnzimmer. Alle Fenster, so auch die große Schiebetüre vom Wohnzimmer zur Terrasse, sind mit hochwertigen Insektenschutzgittern bestückt.
Eine gemütliche Sitzecke, ein Nutzgarten, Platz für Spielgeräte der Kinder? – all dies bietet der rund 115m² große Privatgartenanteil. L-förmig erstrecken sich die 115m² von Osten nach Süden. Eine ideale Anberaumung für jegliche Wünsche in Sachen Gartengestaltung.
Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch den zugehörigen Tiefgaragenparkplatz sowie das rund 12m² große Kellerabteil, welches nebst Stauraum für Ski, Klamotten und dgl. Auch Platz für eine Werkbank und das entsprechende Equipment bietet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wollen sich selbst ein Bild machen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar
1,2% Err. und Durchführung Vertrag
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Sabine Läßer
#Klösterle #RIVAhome #Top5 #Wohnen - Spherical Image - RICOH THETA