Exklusive Terrassenwohnung in Koblach, kurzfristig beziehbar!

€ 539.000
€ 539.000

Gesamt

3,5 Zimmer

Grundriss

86,86 m2

Wohnfläche

203017

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 539.000
Monatliche Kosten € 319
86,86 m2Wohnfläche
3,5Zimmer
EGEtage
2018Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
2Badezimmer
17,81 m2  Terrasse
7.84 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
  • Gas
  • Fußbodenheizung
Heizung
29 kwh/m²aHeizwärmebedarf
bKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.6
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktora+
52851_0020000021Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Miniküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster, Bidet, Pissoir
  • mit Lift
  • Gäste-WC
  • Rollladen

Koblach, exklusive Terrassenwohnung in sonniger Lage.


In der 2018 errichteten Wohnanlage sind 26 Wohnungen verteilt auf 4 Häuser untergebracht.


Die barrierefrei erreichbare Wohnung befindet sich im Haus B im 1. Obergeschoß, ein Lift ist vorhanden.


Das Dorfzentrum mit Nahversorger, Gastronomie, Arzt und Apotheke sowie Schule und Kindergarten ist ca. 2 Kilometer entfernt, die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustüre.

Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten auf die Rheintal-Autobahn A14 und die Autobahn auf der Schweizer Seite.


Der nahe Auwald und der Weg auf der Frutz-Dammkrone laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.


Raumeinteilung:

• Diele/Garderobe

• 2 Schlafzimmern

• Wohnen/Essen/Kochen

• Arbeitszimmer

• Badezimmer 1

• Badezimmer 2


Die Terrasse mit ca. 17,81 m² ist vom Wohnbereich aus zugänglich.


Ein Kellerabteil mit ca. 7,84 m² und ein Abstellraum auf der Terrasse mit 2,28 m² sind vorhanden und der Wohnung fix zugeteilt.

Kaufpreis Wohnung € 499.000,-- zzgl. 2 Tiefgaragenplätze à € 20.000,--.


- Neuwertige Wohnung

- Barrierefrei, Lift vorhanden

- 2 Bäder

- 2 Schlafzimmer

- Große Terrasse mit Abstellraum

- Hochwertige Tischlerküche und Einbaumöbel

- 2 Tiefgaragenplätze

- Grenznähe – ideal für Pendler

- Kurzfristig beziehbar


Energieausweis erstellt am: 22.06.2017, HWB 29,5 kWh/m²a (B), fGEE 0,60 (A+)


Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Nebenkosten:

3,6% Vermittlungshonorar

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbuchseintragung

Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen



Kontakt

Rheinstraße 11
Bregenz 6900

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Ansprechpartner

Carmen Gratwohl
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Carmen Gratwohl

Rheinstraße 11
6900 Bregenz


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