Zuhause in der Bergwelt Vorarlbergs - mit Potential

Preis auf Anfrage
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2 Zimmer

Grundriss

202029

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2Zimmer
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
TopReal_685/01531Externe ID
Zuhause in der Bergwelt Vorarlbergs - mit Potential

Wunderschöne Wohnlage über der Nebelgrenze.
Die Wohnung ist von Sonnenlicht durchflutet und bietet einen prachtvollen Blick über das Rheintal und die Schweizer Berge.
Das feine Gläschen oder Tässchen mundet auf dem Balkon mit der Wärme der Sonnenstrahlen, dem Blick auf herbstliche Wälder oder verschneite Landschaften gleich doppelt.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung eignet sich zum dauerhaften Wohnen (selbst / Vermietung), als Ferienwohnung mit Widmung oder um sie als Ferienappartement zu vermieten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß.

Die Wohnung ist bezugsfertig und aktuell auch bewohnt (Eigentümer zieht gerade aus). Mit ein paar handwerklich geschickten Kniffen entpuppt sich die Wohnung sicher als wahres kleines Schmuckstück!

Neben dem wunderschönen Wohnraum steht im Keller ein Abteil zur Verfügung. Es gibt zudem einen allgemeinen Schiraum.

Die Wohnung umfasst einen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, sowie eine Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Räume werden aktuell mittels Nachtspeicherheizung beheizt.

Es ist kein direkter Parkplatz zugeteilt, es stehen aber sehr viele Parkplätze direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung.

Die Wohnanlage umfasst fünf Wohnhäuser, die geschickt platziert sind, sodass überall eine wunderbare Sicht garantiert ist.
Trotz der unglaublichen Ruhelage in der Anhöhe, bedinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Umkreis von ca. 5 km, die Anbindung zur A14 erreichen Sie in ca. 7 km, den Bahnhof in Rankweil ebenfalls. Die naturnahe und ruhige Lage lädt Groß und Klein zum Entdecken und Erkunden ein. Von der Türe weg lässt sich die wundervolle Bergwelt des Rheintals, Laternsertals bis hin zum Bregenzerwald erwandern oder mit dem Bike bewältigen - ein wahres Naherholungsgebiet. Nur rund 4 km oder 15 Minuten entfernt präsentiert sich das Familienskigebiet Laterns als echter Geheimtipp für große und kleine Skifahrer, Tourengeher und Snowboarder.

Der Winterdienst ist in Vorarlberg speziell in den Bergen hervorragend organisiert!

Und noch ein Hinweis: die darüberliegende Wohnung steht auch zum Verkauf zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtungs- und Notariatskosten
3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust.


Ich freue mich von Ihnen zu hören unter 05572/28220 oder


Zwischen dem Verkäufer und der vplus GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.




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Bernd Wehinger
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