Oder
Vorarlberg, Feldkirch, Weiler , Walgaustraße 6
Weiler: Eindrucksvolle 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon
Preise
Erklärung Kosten
NEBENKOSTENÜBERSICHT: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 3,6 % Provision inkl. Ust., zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Ust, zuzüglich Barauslagen
Objekt-Informationen
- Gas
Ausstattung:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche, Fenster
Objekt-Beschreibung
TECHNISCHE DATEN
Baujahr der Immobilie | 1991; letzte Veränderung 2010 |
Heizungsart | Gas |
HWB Wert lt. gültigem Energieausweis | C 57 kWh/m²a |
fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis | C 1,25 |
Lift | nicht vorhanden |
Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze | vorhanden |
Balkon/Terrasse | vorhanden |
Garten | nicht vorhanden |
Kellerabteil | vorhanden |
Stockwerk | Erdgeschoß |
BESONDERHEITEN
Lagebeschreibung | Da Objekt liegt im Zentrum von Weiler. 2,7 km zur Autobahnauffahrt, - abfahrt Klaus/Weiler
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Anbindung öffentliche Verkehrsmittel | 200 m zur Bushaltestelle (Richtung Götzis, Feldkirch…) 2,4 km zum Bahnhof Klaus
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Ausstattung | In der Wohnung sind Böden, die mit einer Trittschallmatte unterbaut und einer Fußbodenheizung ausgestattet sind, verlegt. Die Bodenheizung wird über die Zentralheiz-ungsanlage gesteuert, im Badezimmer ist eine elektrische Bodenheizung. Großzügige Raumaufteilung und eine besondere Raumhöhe von ca. 285 cm. Großzügige Küche (2007 eingebaut) mit teilweise vor Kurzem erneuerten Geräten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist teilweise möbliert. Im Abstellraum befindet sich der Warmwasser-boiler und der Waschmaschinenanschluss.
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Besonderheit | Die repräsentative Holztüre in Kombination mit der teils sanierten Glaswand zwischen Wohn-bereich und Essbereich.
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DAS OBJEKT BESTEHT AUS
Raumaufteilung |
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Gesamte Wohnnutzfläche | ca. 102,5 m² |
Diele/Gang |
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Küche und Esszimmer |
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Wohnzimmer |
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Badezimmer |
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Zimmer 1 |
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Zimmer 2 |
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Abstellraum |
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Balkon |
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Kellerabteil |
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Gartenfläche | laut Grundbuch vorhanden - derzeit als Autoabstellplatz / Straßenfläche genutzt |
| Richtpreis Wohnung Top 2 | € 430.000,00 |
ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN
| Tiefgaragenplatz | 1 TG-Platz |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage - im o.a. Anbot nicht enthalten |
NEBENKOSTENÜBERSICHT
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
- zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
- zuzüglich Barauslagen
INFORMATION
monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Wohnung € 110,00
Betriebskosten monatliche Dotierung - Wohnung ca. € 279,00
SONSTIGE INFORMATION
- aktuell besteht kein Bestandsverhältnis
- Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
- Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.
Informationen lt. Hausverwaltung Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH
- Keine Sanierungen für 2022 geplant
- in den nächsten 1 bis 5 Jahren:
- Sanierung Flachdach Gebäudeteil Büro / Geschäfte
- Sanierung Sockel
da noch nicht erforderlich liegen keine Angebote vor.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!
05523 53 156
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