Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Egelseestraße 62

Moderne 3-Zimmerwohnung in Feldkirch!

€ 420.000
€ 420.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

71 m2

Wohnfläche

195477

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 420.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 218
Einmalkosten € 39.480

Erklärung Kosten
Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Maklerhonorar inkl. MwSt., Kaufvertragserrichtung inkl. MwSt.
71 m2Wohnfläche
3Zimmer
DachgeschossEtage
5Anzahl Stockwerke
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2017Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
12,00 m2  Terrasse
Vorhanden Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Gas
  • Solar
Heizung
Frühjahr/Sommer 23Verfügbar ab
31 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • mit Lift

Diese neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift verfügt über insgesamt ca. 71 m² und punktet mit exklusiver Ausstattung. Ein Teil der hochwertigen Einrichtung verbleibt in der Wohnung und ist im Preis inkludiert. Die Atmosphäre dieses Juwels ist geprägt von der Lage im Dachgeschoss und der komplett überdachten 12 m² großen Terrasse. Mit den Glas-Schiebeelementen und den Sonnenrollos kann die Terrasse sowohl als Rückzugsort als auch Wohlfühloase ganzjährig genutzt werden.

Die Wohnung besticht weiters durch die gut durchdachte Raumaufteilung:
Großzügiger Eingangsbereich mit eingebauter, extrem geräumiger Garderobe vom Tischler, Gangbereich zum Hauptschlafzimmer und einem zweiten Zimmer, dass als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, Gäste-WC, Badezimmer mit Waschbeckenverbau samt Spiegelschrank sowie Badewanne, begehbarer Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Der einladende, große Bereich Wohnen/Essen/Kochen ist offen gestaltet und durch die Fensterfronten immer sehr hell. Die moderne, weiße Tischler-Küche verfügt über viel Stauraum und ist mit einigen Extras ausgestattet. Der Schwedenofen ist ein weiteres Highlight im Wohnbereich und sorgt für wohlige Stimmung und besondere Wärme in der kalten Jahreszeit. Die schöne Terrasse, welche direkt über den Wohnbereich zugänglich ist, wird hier quasi als zusätzlicher Wohnraum ganzjährig genutzt.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz ( mit Steckdose ) und ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung:

Raumhöhe: 2,49 m;  Küchenausstattung: AEG-Backofen, Bora-Herd, Kühlschrank mit Fresh-Fach;  Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Jalousien; Heizung: Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung;  Bodenbeläge innen: zeitloser, eleganter Parkett - Eiche gebürstet      ( vanilleton ), elegante Fliesen;  Innentüren: Zargen mit weißen Türen;  Licht: Spots durchgehend; Terrasse: IPE-Regenwaldholz-Bodenbelag, Glasschiebe-Elemente, bis zum Boden Plexiglas, Außenraffstore elektrisch, Bodenspots, Fliegengitter-Türe mit eingebautem Katzenausgang;

Zusätzliche Info:

Eine aushaftende Wohnbauförderung von € 60.000,00 kann zu einer derzeitigen monatlichen Rate in Höhe von € 60,00 übernommen werden.

Das gesamte Wohnobjekt Tosters-Dorf verfügt über eine hochwertige Ausstattung, viel allgemeine Grünfläche und ist sehr gepflegt. Zu erwähnen ist auch der direkte Zugang durch die Tiefgarage zum Lebensmittelmarkt Sutterlüty. Es befindet sich auch eine Apotheke in der Zentrumsverbauung.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Volksschule liegen im Umkreis und sind rasch erreichbar. Das Zentrum von Feldkirch ist wenige Fahrminuten entfernt. In der nahen Umgebung bieten sich eine Vielzahl von Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Und das direkt vor der Haustüre. Weiters liegt das Objekt nahe der Grenze FL / CH und ist somit für Grenzgänger bestens geeignet.

Also zögern Sie nicht und genießen Sie in Zukunft das Flair und die Individualität dieser Dachgeschosswohnung. 

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage !


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Im Torkel 4
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