Provisionsfrei: Schöne, neu sanierte 4,5 Zimmer Wohnung in perfekter Lage (ideal für Grenzgänger)

Privatvermietung: keine Vertragserrichtungskosten oder Maklergebühr.

Die komplett neu sanierte Wohnung liegt im zweiten Stock einer älteren Wohnanlage (mit Lift) in bester Lage in Feldkirch, Tisis (Wolf-Huber-Straße 12) und verfügt über 95 qm Wohnfläche. Sie eignet sich perfekt für Familien oder auch als WG (Krankenhaus, Konservatorium, FH Liechtenstein, etc.) aufgrund der Raumaufteilung.

Sie besteht aus folgenden Zimmern:
- große Wohn-Ess-Küche (fast 40qm) mit neuer Einbauküche (alle Anschlüsse für TV, etc. im Wohnbereich vorhanden)
- 3x Schlafzimmer
- Bad mit großer begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- vollständig eingerichtete Küche (Kühlschrank noch nicht am Bild erkennbar)
- großzügige Garderobe

Im Wohnzimmer ist ein ostseitig ausgerichteter Balkon vorhanden. Die Böden sind Vinyl in Eichenoptik bzw. Fliesen. Geheizt wird über eine Zentralheizung in der Wohnanlage und alle Räume sind mittels Heizkörper unabhängig voneinander beheizbar. Die Wohnung ist frisch saniert und wird als Nichtraucherwohnung vermietet.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe (Lebensmittel, Bank, Post, Schule, Kindergarten, Krankenhaus, ...) in Gehdistanz in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen verschiedener Stadtbus-Linien (1,2, Landbus 60, Landbus nach Liechtenstein, etc.) sind ebenfalls binnen 2 Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto ist man aufgrund der günstigen Lage sofort in der Stadt, aber auch - insbesondere für Grenzgänger interessant – sofort in Liechtenstein.

Im Mietpreis ist ein großes, trockenes Kellerabteil (3x2,5m) inkludiert. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über ausreichend Außenstellplätze. Eine Garage in ca. 150m Gehdistanz kann evtl. zusätzlich angemietet werden, wenn gewünscht.

Die Wohnanlage ist zwar älter, wurde jedoch sehr hochwertig gebaut und bereits einmal saniert, auch wenn die äußerliche Optik aktuell nicht sehr modern ist. Es liegt jedoch bereits ein umfassendes Sanierungskonzept der neuen Hausverwaltung für eine Komplett-Sanierung des Gebäudes (Fenster, größere Balkone (!), Dämmung und neue Fassade, Heizung, Allgemeinflächen, Dach, etc.) vor und bei der letzten Hausversammlung wurde beschlossen, die Ausschreibung der einzelnen Gewerke der Sanierung vorzunehmen (neue Optik: Siehe Inseratbild). Die Betriebskosten werden nach Sanierung deutlich reduziert werden können.

Die Wohnung wird derzeit noch saniert. Eine Besichtigung ist jedoch nach Vorabsprache gerne möglich. Die Vermietung kann bereits ab September 2022 erfolgen.

Kontakt bitte via Nachricht hier auf Laendleimmo oder telefonisch unter 0650 / 815 12 36 ab 18.00 Uhr oder am Wochenende.