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Vorarlberg, Feldkirch, Sulz , Lehenweg 3

4-Zimmer-Wohnung (W04) Sulz - Lehenweg

€ 595.000
€ 595.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

91,53 m2

Wohnfläche

193561

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 595.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 23.000

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
91,53 m2Wohnfläche
4Zimmer
1. OGEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2023Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
17,84 m2  Balkon
8,78 m2  Keller
  • Wärmepumpe
Heizung
Herbst 2024Verfügbar ab
23 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Umweltfreundlich und zukunftsorientiert:

Heizen ist in der Wohnanlage Lehenweg umweltfreundlich. Die Wärmepumpenheizung sorgt für angenehm warme Raumtemperaturen über die Fußbodenheizung. Die Infrastruktur für den Betrieb der VKW Ladestationen für die E-Mobilität ist vorhanden. Bewohner in diesem Wohnprojekt haben die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge direkt am eigenen Tiefgaragenabstellplatz zu laden. Mit der Photovoltaikanlage wird dieses Wohnprojekt selbst zum Stromerzeuge – ganz ohne Emissionen. Die in das öffentliche Stromnetz eingespeiste Energie wird vom Energielieferanten zu den Einspeisetarifen vergütet.  HWB 23,4 kWh/m²a

Fußböden:

Hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Drei Parkettarten aus heimischen Hölzern mit zertifizierter Herkunft stehen zur Auswahl. Umfangreiches Fliesenprogramm sowie verschiedenes Feinsteinzeug stehen zur Auswahl.

Einbauküche:

Die Markeneinbauküche von „Regina“ oder „Nolte“ mit Elektrogeräten der Marke „Siemens“, „Constructa“ oder „Neff“ ist bei Nägele inklusive.

Bad:

Gehobene Sanitärausstattung mit Sanitärkeramik von renommierten Herstellern wie "Villeroy & Boch", Armaturen von "Hans Grohe" und Accessoires von „SAM“. Für den Bodenbelag steht ein großes Fliesenprogramm mit Feinsteinzeug zur Auswahl.

Besonderes:

Die moderne Architektur bietet mit gestalterischen Elementen an der Fassade mit Holz und Putz eine Hochwertigkeit an Materialien. Eine Tiefgarage und Lift sowie die Gestaltung der Grundrisse der einzelnen Wohnungen bilden die Basis für einen barrierefreien Wohnkomfort.