3-Zimmerwohnung mit Balkon in Altach, Oberhub (vermietet)

€ 233.000
€ 233.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

59 m2

Wohnfläche

191612

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 233.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 230
Monatliche Kosten € 230
59 m2Wohnfläche
3Zimmer
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
1Gesamtanzahl Stellplätze
  • Gas
Heizung
Bodenseeimmo_353Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Boden: Laminat
  • Ausrichtung Balkon: Südwesten
3-Zimmerwohnung mit Balkon in Altach, Oberhub (vermietet)

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich einer Kleinwohnanlage in Altach. Sie überzeugt mit einer super Lage und toller Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. Die Wohnungen sind durch ihre Grenznähe zur Schweiz ideal für Grenzgänger.
Die ideale Verkehrsanbindung zur österreichischen und zur schweizer Autobahn überzeugt ebenfalls.
Das Naherholungsgebiet alter Rhein ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Aufteilung:
- Großer Wohn-/Essbereich mit Küche
- Zimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer/WC
- Balkon

Durch die großen Fensterfronten im Schlaf- und im Wohnzimmer ergibt sich ein angenehmes und helles Raumklima.
Der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum verweilen ein.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Ebenso befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.

Weiters gehören ein Kellerabteil und ein Carport zur Wohnung

Energieausweiswerte:
HWB: 55 kWh/m²a (C)

Die Wohnung ist vermietet (Netto 518,18 zzgl EUR 51,82 USt zzgl. EUR 180,00 Betriebskosten)

Kaufpreis Wohnung EUR 233.000,00
Kaufpreis Carport EUR 15.000,00

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Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierung fallen zusätzliche Nebenkosten an

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Kontakt

Hörbranzerstraße 1a
Lochau 6911

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Ansprechpartner

Alexander Grabul
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