Vorarlberg, Feldkirch, Röthis , Rautenastraße 1 a

SOFORT BEZIEHBAR - 4 ZIMMERWOHNUNG IN SONNIGER LAGE

€ 420.000
€ 420.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

93,67 m2

Wohnfläche

191145

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 420.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 336
93,67 m2Wohnfläche
4Zimmer
1. OGEtage
GebrauchtBautyp
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
35.46  m2  Terrasse
Vorhanden Fahrradraum
  • Gas
Heizung
ab sofortVerfügbar ab
50.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorB
Egger_2022-150Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
Zum Verkauf gelangt diese sonnige 4 1/2 Zimmer-Terrassenwohnung in schöner Lage von Röthis.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Gebäude wurde von der Firma WOGE in massiver Bauweise errichtet und besteht aus nur 7 Wohneinheiten.

Raumeinteilung:

- großzügiger Eingangsbereich
- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die große überdachte Terrasse
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer (davon 1 mit direktem Terrassenzugang)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum
- separates WC

Die auf zwei Seiten umlaufende und 34 m² große überdachte Terrasse lädt zum Grillen und Sonnenbaden ein.

Der Stand des Reparaturfonds beträgt per 31.12.2021 ca. € 22.000,-.

Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz um € 19.000,-- runden dieses Angebot ab.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Terrassenwohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
+ Bad mit Badewanne, Fenster
+ Küche Einbauküche
+ Wasch/Trockenraum
+ Fahrradraum




Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Kontakt

Klarenbrunnstraße 12
Bludenz 6700

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Ansprechpartner

Thomas Egger
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Thomas Egger

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