Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Grenznähe in Altach, Oberhub (befristet vermietet bis 31.07.2025)

Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Grenznähe in Altach, Oberhub (befristet vermietet bis 31.07.2025)

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Kleinwohnanlage in Altach. Sie überzeugt mit einer super Lage und toller Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnungen sind durch ihre Grenznähe zur Schweiz ideal für Grenzgänger.
Die ideale Verkehrsanbindung zur österreichischen und zur schweizer Autobahn überzeugt ebenfalls.
Das Naherholungsgebiet alter Rhein ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Aufteilung:
- Großer Wohn-/Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer/WC
- Balkon

Durch die großen Fensterfronten im Schlaf- und ihm Wohnzimmer ergibt sich ein angenehmes und helles Raumklima.
Der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum verweilen ein.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Ebenso befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.

Weiters gehören ein Kellerabteil und ein Carport zur Wohnung

Kaufpreis Wohnung EUR 248.000,00
Kaufpreis Carport EUR 15.000,00

Die Wohnung ist 31.07.2025 befristet vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 683,33 zzgl. EUR 71,67 USt. zzgl Betriebskosten.

Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt und melden Sie sich bei uns für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin.

Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vertragserrichtung: 1,2 % inkl. 20 % USt zzgl. Barauslagen
Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl 20 % USt
Bei Finanzierungen fallen weitere Nebengebühren an.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.