Neuwertige 2-Zi-Wohnung *komplett möbliert*

Vermietet wird eine neuwertige, helle und komplett möblierte 2-Zimmerwohnung (siehe Auflistung) in sehr guter Lage in Satteins. 
Die Wohnung kann per sofort bezogen werden. Gesucht wird ein(e) langfristige(r) und gewissenhafte(r) Mieter(in). 

Achtung:

• Nichtraucherwohnung
• Vermietung erfolgt ausschließlich an NICHT-Raucher
• Haustiere gem. Hausordnung nicht erlaubt

Allgemeines:

• 1. Obergeschoss, Ausrichtung nach Süden
• 52 m² Wohnfläche: Garderobe, Badezimmer, Schlafzimmer, Kochen-/Essen-Wohnen
• 18 m² Balkon mit Abstellbox
• 7 m² Keller
• 1 Tiefgaragenplatz mit eigenem Stromanschluss
• Die Wohnung wird möbliert vermietet
• Sonstiges: Lift, Spielplatz, Müllraum, Fahrradraum
• Hausmeister in Betriebskosten inkludiert: Reinigung der Allgemeinflächen, Schneeräumung und Gartenpflege
• Zentrale Lage: Bushaltestelle, Gemeindeamt, Gemeindearzt, Spar in unmittelbarer Nähe
• Erdwärmepumpe mit Solarthermie (kein Gas!)
• Entkalkungsanlage für das Brauchwasser (längere Lebensdauer von Geräten; wengier Kalkflecken)
• Biomülltonne in Betriebskostenakonto enthalten

Möbel/Ausstattung:

• Fußbodenheizung
• Alle Raffstores mit Elektromotor
• Zwei elektrische Sonnenschutz-Screens über die gesamte Balkonbreite
• Gang/Garderobe: Einbauschränke und Spiegel vom Tischler
• Kochen/Essen/Wohnen:
  • Hochwertige Einbauküche von Weiler Möbel
  • Elektrogeräte von Neff (Kühlschrank, Induktionsherd, Dunstabzug und Geschirrspüler)
  • Ausziehbarer Esstisch mit 6 Kunstleder-Sesseln
  • Hochwertiges Sofa mit elektrischer Ausziehfunktion (Ewald Schillig, Modell „Face“)
  • Wohnwand mit TV-Bank
  • Couchtisch
  • Stehlampe
• Schlafzimmer:
  • Bettgestell 180x200 (ohne Lattenrost bzw. Matratzen)
  • 2x Nachtkästchen
  • Schwebetürenschrank mit Glasfront
  • Insektenschutzgitter am Fenster
• Badezimmer:
  • Alle Möbel vom Tischler
  • Platz für Waschmaschine & Trockner 
    (Waschmaschine/Trockner werden nicht mitvermietet)
  • Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank
  • Geflieste Dusche, 90x90 cm, Glaskabine mit Eckeinstieg
  • Einbau-Radio
• Balkon/Box: Regal vorhanden
• Keller:
  • Zwei Schwerlastregale (mit je 60 cm Tiefe)
  • Platz und zusätzliche Stromanschlüsse für Gefrierschrank
• Beleuchtung komplett vorhanden (LED)

Hinweis Betriebskostenabrechnung:

Betriebs-, Heiz- und sonstige Kosten, sowie die öffentlichen Abgaben werden über die Betriebskostenvorschreibung monatlich abgerechnet. Die genauen Betriebskosten werden nach Erhalt der jährlichen Betriebskostenabrechnungen, welche die Hausverwaltung erstellt, ermittelt.  Direkte Betriebskosten wie Wohnungsstrom, Telefon, Internet, TV, GIS und die Mieterseite direkt betreffenden Müllgebühren werden der Mieterseite vom jeweiligen Anbieter ggf. direkt vorgeschrieben und sind zusätzlich zur Miete und der Betriebskostenvorschreibung zu entrichten.