Sanierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Götzis zu verkaufen

Sanierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Götzis zu verkaufen

Lage:

Götzis ist eine Marktgemeinde im Bundesland Vorarlberg im Bezirk Feldkirch und in der Kummenberg-Region an der Grenze vom Oberen zum Unteren Vorarlberger Rheintal.
Sie grenzt an sechs andere Vorarlberger Gemeinden, von diesen liegt einzig die Stadt Hohenems im Bezirk Dornbirn und die anderen fünf (Fraxern, Klaus, Koblach, Mäder und Altach) genauso wie die Marktgemeinde im Bezirk Feldkirch.
Götzis liegt direkt an der Rheintal-Walgau-Autobahn (A14) und hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Lindau–Bludenz. An diesem halten vorwiegend Züge der S-Bahn Vorarlberg, die im Halbstundentakt verkehren sowie einzelne Regionalexpress-Züge.
Darüber hinaus verkehren in und um Götzis mehrere Linien des Landbus Oberes Rheintal und des Landbus Unterland. Außerdem besitzt Götzis seit mehreren Jahren einen Ortsbus, welcher im Jahre 2008 zum Ortsbus amKumma ausgebaut wurde und seitdem mit sechs Linien die Gemeinden um den namensgebenden Kummenberg, Götzis, Altach und Mäder verbindet.

Beschreibung:

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 74,92 m² und glänzt in saniertem Zustand. Durch die Wohnung zieht sich ein schöner Parkettboden, bis auf das Badezimmer, hier finden Sie Fliesen vor. Das Badezimmer weist eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss vor.

Durch den Flur gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmern, das Badezimmer und das Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, dieser lädt mit seinen ca. 14 m² zum Entspannen ein. Hier kann der Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausgeklungen werden.
Weiters befinden sich die Anschlüsse für die Küche in einem separaten Raum, diese kann man somit selber planen und einbauen lassen.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

- Flur
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche

- Balkon

Ein Tiefgaragenplatz kann für einen Aufpreis von € 20.000,-- dazu erworben werden.
Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.

Für Fragen, oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung: