Vorarlberg, Feldkirch, Röthis , Pfründeweg 12

Eine besondere Gelegenheit: sehr gepflegte 4-Zi-Wo in ruhiger Lage

€ 640.000
€ 640.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

130 m2

Wohnfläche

171694

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 640.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 200
130 m2Wohnfläche
921 m2Grundstücksgröße
4Zimmer
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1952Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
50,27 m2  Terrasse
12,00 m2  Keller
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz
  • Carport (2)
  • Erdwärme
  • Wärmepumpe
Heizung
Nach VereinbarungVerfügbar ab
38 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Ausstattung:

  • Möbliert
  • Kamin
  • Sicherheitstechnik Kamera

Ein ganz besondere, mehrgeschossige 4-Zimmer-Wohnung 

Eine derartige Wohnung wird selten angeboten!

Abgesehen von der ruhigen und sonnigen Lage wurde die Wohnung in einer Qualtität umgebaut, wie man es selten findet!

1952 wurde dieses Einfamilienhaus am Pfründeweg in Röthis errichtet. 2016 wurde östlich ein eingeschossiger Anbau errichtet und das Gesamtobjekt parifiziert,
d.h. in die Wohnungen W-1 und W-2 unterteilt. Die gegenständliche mehrgeschossige Wohnung W-2 wurde anschließend (2016 - 2017) umgebaut.

Das heißt, dass sich auf 921 m2 Grundfläche nur 2 (!) Eigentumswohnungen befinden. Die zum Verkauf stehende Wohnung beginnt im Erdgeschoss (Hochparterre) mit der nur für die
W-2 bestimmten "Haustüre", die schöne schöne Massivholztreppe führt in den Halbstock, wo sich das Kinderzimmer (über der Garage) und das Bad befinden. Einen Halbstock weiter befindet sich der sehr großzügige Wohnbereich (1.OG), einen Stock höher (im DG) sind das Elternzimmer, ein WC und ein großer Raum, der als zusätzliches Kinderzimmer/Arbeitszimmer gestaltet werden könnte.   

Viele schöne Details und mehrere Besonderheiten, wie es sich die meisten Wohnungssuchenden wünschen, prägen diese Wohnung, welche teilmöbliert verkauft wird und einzugfertig
ist. Auf Grund des sehr guten Zustandes der Wohnung sind keine Verbesserungen/Malerarbeiten etc. notwendig!


Nur einige der vielen Vorteile:
- ruhige und sonnige Lage, schöne Aussicht
- ca. 130 m² m2 Wohnfläche (über 1,80 m RH)
- 50 m² Terrasse mit gedecktem Sitzplatz
- heizen mit Erdwärme (Wärmepumpe)
- Holz-/Alufenster mit 3-fach Verglasung
- hochwertiger Parkett aus handgehobelten Eichendielen
- Kaminofen
- Einbauküche vom Tischler
- Carport für 2 Autos
- geräumige 30 m²Garage mit Werkstätte (besonders für Bastler)
- aussergewöhnlich gut gepflegt und sauber

Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Der angeführte Preis ist ein Richtwert. Interessenten sind eingeladen, nach erfolgter Besichtigung ein Angebot zu stellen.
Es gilt das Bestpreisprinzip. Die Verkäufer behalten sich sich die Annahme von Angeboten vor. 

Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/mehrgeschossige-4-zimmer-wohnung-in-roethis-feldkirch-vorarlberg/

 


Kontakt

Müsinenstraße 29

Ansprechpartner

Rufnummer anzeigen
05522 / 42078
0664 / 3120205
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