Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Florastraße 47

EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG IN SONNIGER LAGE!

€ 370.000
€ 370.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

64 m2

Wohnfläche

169243

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 370.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 203
Preis (Auto-)Stellplatz € 20.000
Tiefgarage

Erklärung Kosten
Richtpreis!
64 m2Wohnfläche
3Zimmer
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2017Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
26.00  m2  Terrasse
71.00 m2  Garten
5 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage ( € 20000)
  • Freiplatz (1)
  • Gas
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
31.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
Egger_2021-00111Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Tiefgarage
  • mit Lift
  • Barrierefrei
Zum Verkauf gelangt diese exklusive 3 Zimmer-Gartenwohnung in Feldkirch-Nofels.

Das Wohnprojekt wurde im Jahre 2017 in massiver Bauweise von Panorama-Wohnbau errichtet.

Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt.

- Eingangsbereich
- Badezimmer
- Wohn-Essbereich mit direktem Zugang in den Privatgarten
- 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Privatgarten

Die Wohnung wurde sehr geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Der großzügige Garten mit 71 m² lädt im Sommer zum Verweilen ein.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche die Wärme über den Fußboden verteilt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine gemeinsame Solaranlage.

Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz für € 20.000,- runden dieses Angebot ab. Die Wohnungsübergabe an den Käufer kann bis spätestens Anfang 2022 erfolgen.

Der Kaufpreis ist ein Richtpreis.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Gartenwohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster
+ Küche Einbauküche
+ Kabel/SAT TV
+ Barrierefrei
+ Fahrradraum

Lage:
Die Wohnung befindet sich in absolut sonniger und naturnaher Lage von Feldkirch. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe. Das Naturschutgebiet Matschels liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum laufen und entdecken ein.

Highlights:
- Lift
- barrierefrei
- zugeteilte Gartenfläche von 71 m²
- hochwertige Einbauküche samt Geräten
- Badverbau
- Dusche mit Regendusch, Abflussrinne, Glastrennwand
- Badewanne


Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Kontakt

Klarenbrunnstraße 12
6700 Bludenz

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Ansprechpartner

Thomas Egger
Rufnummer anzeigen
  05552 67961
  0664 918 47 03
Thomas Egger

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