Generalsanierte 5-Zimmerwohnung mit Balkon

€ 399.000
€ 399.000

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

110 m2

Wohnfläche

166503

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 399.000
Provision 3%
110 m2Wohnfläche
5Zimmer
1972Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Keller
  • Öl
Heizung
Sommer 2022Verfügbar ab
120 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor2,58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorE
TopReal_670/01927Externe ID
Generalsanierte 5-Zimmerwohnung mit Balkon

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1972 errichteten Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Einheiten im Zentrum von Rankweil. Die Wohnung wurde 2016 komplett ausgehöhlt und saniert. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 110 m² zzgl. eines südlich ausgerichteten Balkons.

Das Objekt ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich/Gang
- Wohnen/Kochen/Essen
- Badezimmer
- WC
- 4 Schlafzimmer
- Balkon

2016 wurde Folgendes in der Wohnung renoviert:
- Wohnung wurde komplett ausgehöhlt und saniert
- Leitungen Sanitär und Elektrik wurden neu installiert
- Erneuerung Bad und WC
- Erneuerung Wände, Decken und Fußböden (Landhausdiele Eiche Echtholzparkett, Italienische Fliesen)
- Besondere LED Beleuchtung

Sanierungen am Gebäude:
- 2006 Fenster
- 2015 Dach erneuert inkl. Wärmedämmung
- 2019 Kellerbrandschutztüren
- 2019 Garagendach

Die Wohnanlage wird mit Öl beheizt.

Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil sowie eine Garage sind der Wohnung zugeteilt.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 271,- + 124,- Reparaturfonds.

Die Wohnanlage verfügt über einen großen Trockenraum und einen Fahrradraum.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Kinderspielgruppe, Volksschule, Kirche, Apotheke liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Fast alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich durch die zentrale Lage zu Fuß erledigen.

Sind Sie interessiert? Wir beraten Sie gerne persönlich.





Kontakt

Vorarlberg

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Ansprechpartner

Janet Schneider
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  +43 (0)50 414 - 4424
Janet Schneider
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