4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse

€ 299.000
€ 299.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

79,85 m2

Wohnfläche

166502

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 299.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 195,93
Provision 3%
79,85 m2Wohnfläche
4Zimmer
1950Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Keller
Parkplatz
  • Freiplatz (2)
  • Gas
Heizung
Herbst 2021Verfügbar ab
47 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
TopReal_670/01901Externe ID
4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 1950 errichteten Fabrikgebäudes, das 2006 komplett umgebaut wurde. Die Wohnanlage verfügt über 12 Einheiten und befindet sich in der Nähe vom Zentrum sowie vom Bahnhof. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 80 m² zzgl. einer ca. 21 m² großen, überdachten östlich ausgerichteten Terrasse.

Das Objekt ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich
- Wohnen/Kochen/Essen
- Badezimmer
- WC
- 3 Schlafzimmer

2015 wurde Folgendes renoviert:
- neue Tischlerküche mit Blumbeschläge, Granitarbeitsplatte und verglaster Rückwand
- Im Badezimmer wurde eine neue 2-teilige Schiebeduschwand aus Edelstahl und Glas eingebaut. Waschbecken und Spiegelschrank wurden vom Tischler eingebaut
- Laminatboden inkl. Trittschalldämmung wurde erneuert
- Wohnung und Terrasse wurden neu ausgemalt
- Gesamte Beleuchtung wurde ausgetauscht in LED

2016 wurde die komplette Elektrik und Beleuchtung auf der Terrasse erneuert

Steuerung der Fußbodenheizung wurde 2017 erneuert

Die Wohnanlage wird mit Gas beheizt.

Ein ca. 5,09 m² großes Kellerabteil sowie zwei Autoabstellplätze (Außenabstellplatz und Carport) gehören auch zur Wohnung.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 196,- + 30,- Reparaturfonds.

Die Wohnung hat einen separaten Eingang. Der Keller ist über den Gemeinschaftseingang erreichbar. Die Wohnanlage verfügt über einen großen Fahrradraum und einen Dachboden der gemeinschaftlich genützt wird. Ausreichend Gästeparkplätze sind vorhanden.

Infrastruktur: Einkaufmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Kinderspielgruppe, Volksschule, Kirche, Kulturbühne AM BACH sowie der Vorarlberger Wirtschaftspark liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Fast alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich durch die zentrale Lage zu Fuß erledigen.

Sind Sie interessiert? Wir beraten Sie gerne persönlich.






Kontakt

Vorarlberg

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Ansprechpartner

Janet Schneider
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  +43 (0)50 414 - 4424
Janet Schneider
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