Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Rappenwaldstraße 18d

Grenznahe 3,5-Zimmerwohnung in Tisis mit unverbaubarer Aussicht

€ 295.000
€ 295.000

Gesamt

3,5 Zimmer

Grundriss

77,4 m2

Wohnfläche

166189

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 295.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 251,67
77,4 m2Wohnfläche
3,5Zimmer
1. OGEtage
GebrauchtBautyp
1969Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
5,00 m2  Balkon
  • Gas
Heizung
Mai 2022Verfügbar ab
76,7 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,29

Wir verkaufen diese gepflegte und zentral gelegene 3,5 Zimmerwohnung in Feldkirch-Tisis.

Die Lage ist ideal für Grenzgänger oder Mitarbeiter des LKH Feldkirch. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Grenzübergang nach Liechtenstein, die Innenstadt, diverse Bushaltestellen, Einkaufmöglichkeiten, das Landeskrankenhaus Feldkirch, Kindergarten und Schule.

Die Wohnanlage mit nur 5 Parteien pro Haus wurde 1969 in Massivbauweise von der Wohnbauselbsthilfe errichtet und wird mittels Gastherme beheizt.

Die Wohnung mit 77,40 m² befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Ein Balkon mit zusätzlich 5 m² gehört ebenfalls zur Wohnung welcher über eine unverbaubare Aussicht verfügt.

Ein PKW-Abstellplatz außen kann für € 25,00 / Monat angemietet werden.

Es wurden in den letzten Jahren einige Instandhaltungs- bzw. Renovierungsarbeiten vorgenommen:

  • neue Balkonfliesen
  • neue Absperrventile (Heizkörper) und lackiert
  • neue Jalousienbänder
  • 2010 neue Kunststofffenster (2-fach Glas)
  • 2017 neue Gastherme
  • 2018 neue DanKüche
  • 2018 Badezimmer komplett saniert 

Im Reparaturfond sind per 31.12.2020 ca. € 51.000,00 angespart.

Die Betriebskosten belaufen sich auf derzeit auf € 302,00 monatlich inkl. Reparaturfond (Anteil € 79,00 monatlich) und Steuer.

Im Kaufpreis inkludiert ist ebenfalls ein Kellerabteil.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

  • 3,5% Grunderwerbsteuer           3,5 %
  • 1,1% Grundbucheintragung        1,1 %
  • 3,6% Maklerprovision (inkl. 20% MWSt.)
  • 1,2% Vertragserrichtungskosten
  • und Barauslagen

Kontakt

Egetenweg 46
6800 Feldkirch

Zur Webseite

Ansprechpartner

Horst Kessler
Rufnummer anzeigen
  0699/17361711
Horst Kessler

Egetenweg 46
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0699/17361711
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