Elegante Loft-Wohnung mit Terrasse

€ 280.000
€ 280.000

Gesamt

1 Zimmer

Grundriss

40 m2

Wohnfläche

164816

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 280.000
Provision Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
40 m2Wohnfläche
1Zimmer
1. OGEtage
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2019Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
16,00 m2  Terrasse
Vorhanden Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Wärmepumpe
Heizung
22 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf
W-02LP9IExterne ID

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Möbliert

Objektbeschreibung:

Auf der Suche nach einer Wohnung, die einfach "anders" ist? Hereinspaziert! In einer ruhigen Lage in Schlins, im 1. Obergeschoss einer 2019 errichteten Kleinwohnanlage befindet sich dieses moderne, hochwertige Kleinod von ca. 40 m2, aufgeteilt zwischen einem hellen Wohnraum, einem gemütlichen Schlafbereich, einer offenen Küche, einer Garderobe und einem komplett verglasten Bad mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss. Bei der Innenausstattung dieser Loft-Wohnung wurde nichts dem Zufall überlassen, denn sie ist mit viel Liebe und Geschmack eingerichtet. Im Flur, im Wohnzimmer sowie im Schlafbereich liegt edles, geöltes Eichen-Fischgrätparkett. Ob Hobbykoch oder Profi, die hochwertige Einbauküche mit Marmoroptik bietet eine umfassende Ausstattung, von AEG-Geräten zum Induktions Wok-Kochfeld. Für die edlen Einbaumöbel ist die Tiroler Firma Gitterle zuständig. Das Sofa ist von Bretz, das hochwertige Boxspringbett von „Joka" ist mit Bretzstoffen überzogen. Als Möbel mit eigenständigem Design gelten auch die Essstühle von KFF und der Esstisch, der vom Tischler mit Marmor-Keramikplatte angefertigt wurde. Clevere Details wie die Speisekammer direkt an der Küche, die Wandgestaltung mit Spezialputz oder das durchdachte Lichtkonzept mit dimmbaren Spots bringen zusätzlichen Komfort in den Alltag. Als extra Raum gilt die ca. 16 m2 große Süd-Terrasse, die sich dank einem elektrischen Heizstrahler optimal für eine Lounge-Ecke eignet.

Die Wohnanlage wird mit einer Wärmepumpe beheizt, in der Wohnung liegt eine Fußbodenheizung. Selbstverständlich gehören zum Kaufpreis die komplette, edle Einrichtung und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

 

Lagebeschreibung:

Auf ca. 502 Meter Höhe liegt im Bezirk Feldkirch die kleine Gemeinde Schlins. Nur wenige Kilometer vom benachbarten Liechtenstein entfernt bietet die Ortschaft seinen Bewohnern ein ruhiges Zuhause. Sie verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule und die Landesschule Jupident für Kinder mit Behinderungen. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf sowie eine Dorfsennerei sind in wenigen Fahrminuten, aber auch zu Fuß zu erreichen. Im Sommer locken zahlreiche Wanderwege in direkter Umgebung. Sehenswert sind die Pfarrkirche oder die Ruine Jagdberg (13.-16. Jahrhundert). Heute dient die malerische Ruine im Sommer als Bühne für Open-Air-Veranstaltungen. Auf der Suche nach einem Rückzugsort? Für Entspannung sorgen der Galinasee oder der Nachbauer See, die in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen sind.

Die herrliche Altstadt von Feldkirch ist mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Dort gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzten. Feldkirch ist das Tor zum Walgau und den Skigebieten wie dem Brandnertal, dem Montafon und natürlich dem Arlberg. In der anderen Richtung liegt der Bodensee eine halbe Autostunde entfernt. Metropolen wie Mailand, Zürich oder München liegen im Umkreis von ein bis dreieinhalb Stunden. Die Rheintal Autobahn ist ca. 3 km, Liechtenstein ca. 20 km entfernt.

Und wer einfach nur die Ruhe und die unerreichte Lebensqualität in Schlins geniessen möchte, ist in dieser Kleinwohnanlage genau richtig.

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Kontakt

Kornmarktstraße 2
6900 Bregenz

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Ansprechpartner

Matthias Hartinger
Rufnummer anzeigen
  +43 5574 580 680
Matthias Hartinger

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