Neuwertige, wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung

Wohnen im Grünen nah der Stadt

Diese attraktive Dachgeschoßwohnung befindet sich in hervorragender Lage im Stadtteil Gisingen und bietet einen herrlichen Blick auf die \Drei Schwestern\ und das \Hohe Kasten Massiv\.

Naturfreunde kommen durch die Nähe zum Matschelser Ried in Bangs und die Radwege rund um die Ill und den Rhein voll auf ihre Kosten; gleichzeitig besticht die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Arzt, Nahversorger und Fachgeschäfte sind in kürzester Zeit erreichbar.

Die gegenständliche, südlich ausgerichtete Wohnung ist wunderbar lichtdurchflutet und verfügt über eine großzügige Terrasse, auf welcher es sich herrlich entspannen läßt.
Sehr guter energetischer Standard, barrierefreie Ausführung.
Heizung: Wärmepumpe. Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung.

TV/Internet: Kabel bzw. Festnetz (Telekom)

Baujahr: 2017/2018

Bauträger: Architekt: DI Johannes Kaufmann

Wohnfläche ca. 49 m²; bestehend aus:
Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Gang/Garderobe

weiters:
großzügige, südseitige Terrasse (ca. 20 m²)
Kellerabteil (ca. 8 m²)
Tiefgaragenplatz Nr. 3 (Ladesteckdose für Elektroauto vorhanden)
sowie große Allgemeinräume im Untergeschoß (Fahrradräume und Trockenraum)

Mietzins Wohnung EUR 690,00
Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 60,--
zzgl. BK mtl.a-konto.Zlg., ca. EUR 144,00
Bruttomiete EUR 894,00

Möglicher Mietbeginn: 01. Juli 2021
Mietdauer: 4 Jahre

Kaution: EUR 2.700,--
in Bar oder in Form einer Bankgarantie

Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten
Vermittlungsprovision