Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Im Brühl 36

94,74 m² 4 Zimmer Wohnung in Tosters mit Balkon

€ 325.000
€ 325.000

Gesamt

N/A

Grundriss

94,74 m2

Wohnfläche

162044

Anzeigen-ID

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Kaufpreis€ 325.000

Erklärung Kosten
Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Honorar für die erfolgreiche Vermittlung zzgl. 20% MwSt. - 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. ges. MwSt. - Beglaubigungskosten + Barauslagen
94,74 m2Wohnfläche
1973Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
20,00 m2  Balkon
Vorhanden Keller
2,13 m2  Abstellraum
109Klasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.68

Gut eingebettet in einer Bekannten Gegend befindet sich die Wohnanlage welche Infrastrukturell sehr praktisch gelegen ist,
alle wichtigen Bedürfnisse wie Schule, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Restaurant,
Friseur und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.


Das Objekt wurde Ende ab 1970 Jahren auf absoluter wertbeständiger Massivbauweise errichtet (auch innen).
Es wurden in regelmäßigen Abständen umfangreiche Sanierungsmaßnahmen umgesetzt.

Die entsprechende Raumaufteilung ist heutzutage schon zur Seltenheit geworden.
Diese Wohnungseinheit bietet Ihnen eine Vielzahl von Mehrwert.
+ Wohnfläche von 94 m²
+ Einen äußerst großzügigen zentralen Gang
+ Sehr großzügige Raumhöhen
+ Küche mit sehr viel Licht inkl. Essbereich
+ Sehr praktischen sichtgeschützten Balkon von der Küche aus zugänglich
+ 2 Kinder Schlafzimmer
+ 1 Hauptschlafzimmer ca. 16 m²
+ Hauptbalkon von allen Schlafzimmern aus zugänglich
+ WC separat mit Fenster
+ Badezimmer mit Fenster
+ Ausreichender Abstellraum

Die noch erhaltenen typischen Merkmale Charakterisieren den Innenbereich noch deutlich.
Einige Ausstattungsmerkmale sind dem alter entsprechend andere wurden zwischenzeitliche
modernisiert und geben der Wohnungseinheit einen weiteren individuellen Touch.

Diverse Allgemeinräume sind vorhanden, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.
Beheizt wird das Objekt mit einer GAS Zentral Heizung.

Bei Interesse wenden Sie sich an Herrn Anton Vrbnjak


Kontakt

Achstraße 31 A- 6844 Altach

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Ansprechpartner

Anton Vrbnjak
Rufnummer anzeigen
  0043(0)664 4674 300
Anton Vrbnjak

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