Tolle 4-Zimmerwohnung im Zentrum von Koblach

€ 515.919
€ 515.919

Gesamt

N/A

Grundriss

97,46 m2

Wohnfläche

158617

Anzeigen-ID

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Kaufpreis€ 515.919
Einmalkosten € 29.923,31

Erklärung Kosten
Verkaufspreis inkl. Carport
97,46 m2Wohnfläche
Neubau/ErstbezugBautyp
2021Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
17,50 m2  Balkon
10,45 m2  Keller
3,74 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • Carport
GasHeizung
35,9Klasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

Standort:

Dieses schöne Grundstück befindet sich in Koblach hinter dem Gebäude Dorf 43 und somit in zentraler Lage, mitten im Dorf. Das Wohngebiet liegt zwischen Rhein und dem Erholungsgebieten Kummenberg und direkt an der Grenzen zur Schweiz. Die Dinge des täglichen Lebens, wie Supermarkt, Apotheke, Arzt, Gemeindeamt, Bank, usw. sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Lage: 

Der Lage entsprechend erfolgte auch die weitere Projektentwicklung. Bei der Gestaltung der Wohnanlage in Koblach war die Besonnung und Aussichtslage für die Situierung der einzelnen Wohnungen ausschlaggebend und somit auch bestimmend für die Wohnungsgestaltung.

Ihr zukünftiges Zuhause wird nach den neuesten Vorgaben des ökologischen Bauens der Vorarlberger Landesregierung für das Jahr 2020/2021 errichtet.

Das Gebäude ist nach Südwesten ausgerichtet, die Wohneinheiten sind auf drei Geschosse verteilt. Im Erdgeschoss wird eine 3-Zimmer-Wohnungen mit überdachter Terrasse errichtet. Im 1. Obergeschoss wird eine 2-Zimmer-Wohnung, eine 3-Zimmer-Wohnung und ein 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen, überdachten Balkonen errichtet. Im Dachgeschoss entstehen zwei 3-Zimmer-Wohnung mit sehr großer und teils überdachter Terrasse.

Alle Wohnungspläne sind sehr großzügig, modern und familienfreundlich. Innerhalb der Wohnungseinheiten können die Pläne unter Berücksichtigung der Statik und der Leitungsführung teils noch nach Ihren Wünschen verändert werden. Wir freuen uns auf Ihre Ideen. Separates WC und Abstellraum in den großen Wohnungen sind bei uns Standard, alle Schlafzimmer sind über den Flur erreichbar.

Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über ein geschlossenes Treppenhaus. Alle Wohnungen, Kellerräume und Allgemeinflächen sind mit Lift erreichbar. Bei allen Wohnungen ist der rollstuhlgerechte Ausbau möglich.

Nicht auf den ersten Blick zu sehen, und doch allgegenwärtig sind Standards wie Solarenergie, Geschlossenes Treppenhaus, Hochwertige Fenster, Baubetreuung ohne Umwege von der Vertragsunterzeichnung bis zur Übergabe.

Kleine Handwerksbetriebe mit Erfahrung aus der Umgebung - die Wertschöpfung bleibt im Ländle - ergänzen unsere Arbeit.

Ihre Wohnung soll individuell und für Sie, eine ganz besondere Wohnung werden, dafür möchten wir ab Kauf bis zum Einzug sorgen.

 


Kontakt

Egetenweg 46
6800 Feldkirch

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Ansprechpartner

Horst Kessler
Rufnummer anzeigen
  0699/17361711
Horst Kessler

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