Vorarlberg, Feldkirch, Sulz, Pfarrer-Dönz-Str. 7

Eine Wohnung als Geldanlage - Mieter vorhanden!

€ 203.000
€ 203.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

53,27 m2

Wohnfläche

157409

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 203.000
Betriebskosten € 160,80

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % UST) Vertragserrichtungskosten
53,27 m2Wohnfläche
1 196 m2Grundstücksgröße
2Zimmer
1. OGEtage
3Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2009Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
18,54 m2  Balkon
6,97 m2  Keller
GasHeizung
46 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Eine Wohnung als Geldanlage - Mieter vorhanden

Der Eigentümer ist Pensionist und will den Lebensabend genießen.
Aus diesem Grund möchte er die Wohnung verkaufen, die Wohnung aber weiterhin in Form eines Wohnrechtes nutzen.

Der Verkaufspreis der Wohnung - ausgehend vom aktuellen Marktpreis für eine gebrauchte Wohnung dieses Alters (BJ 2009) - wurde um Euro 62.000,- reduziert.
Dieser Betrag entspricht dem Wert des Wohnrechtes auf Grund der statistischen Lebenserwartung des Eigentümers (Statistik Austria).

Interessenten mit Eigenbedarf können deshalb nicht berücksichtigt werden !

Für Investoren bieten sich somit einige Vorteile:

- reduzierter Kaufpreis! 
- der Wert des Wohnrechtes (angenommene Euro 62.000,--) ist berücksichtigt
- keine Mietersuche - ein sehr zuverlässiger Bewohner ist vorhanden
- mittelfristig Gelegenheit für eine Startwohnung für Ihre Kinder
- weitere Wertsteigerung der Wohnung denkbar

Das Angebot ist als freibleibend zu verstehen.  

Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/2-zimmer-wohnung-in-dornbirn-vorarlberg/


Kontakt

Müsinenstraße 29

Ansprechpartner

Rufnummer anzeigen
05522 / 42078
0664 / 3120205
Müsinenstraße 29 Rufnummer anzeigen
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0664 / 3120205

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