Schöne 4-Zimmer Gartenwohnung in Rankweil zu verkaufen

Schöne 4-Zimmer Gartenwohnung in Rankweil zu verkaufen

Diese wunderschöne und ruhig gelegene 4-Zimmer Gartenwohnung in Rankweil sucht ab sofort neue Besitzer.
Die Lage ist wirklich sehr zentral und dennoch ruhig und naturverbunden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Rankweil, Bushaltestellen, die Ortsmitte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Spazierwege an der Frutz uvm.

Die Wohnanlage mit nur 5 Parteien befindet sich in einer Sackgasse, wurde 1994 in Massivbauweise von der Fa. Rümmele errichtet und wird mittels einer Gastherme beheizt.
Die Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche verfügt über einen südlich ausgerichteten Garten und eine überdachte Terrasse. Der Garten lädt zum Verweilen mit der ganzen Familie ein. Nachträglich haben die Verkäufer einen beheizten Wintergarten mit ca. 20 m² zugebaut. Somit wurde die Nutzfläche auf ca. 92 m² vergrößert.

Aufteilung:

Flur 9,13m²
WC ca. 2m²
Badezimmer 4,70m²
Kinderzimmer 9,06m²
Schlafzimmer 12,02m²
Büro 6,82m²
Wohnbereich/Küche 27,53m²
Wintergarten mit Fußbodenheizung 20m²

Im Kaufpreis inkludiert sind zwei Kellerabteile und für einen Aufpreis von EUR 20.000,- kann die Garage mit dem davorliegendem Freiplatz erworben werden.
Eine Besonderheit ist, dass die Allgemeinrasenflächen von den Bewohnern verschönert wurden und jetzt als Grillplatz, für Gartenbeete und als Begegnungsort genutzt wird.

Sollten Sie Interesse haben, überzeugen Sie sich mit einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung: