TISIS: 4,5 Zimmerwohnung mit 2 Balkone zu verkaufen!

FAMILIEN UND GRENZGÄNGER AUFGEPASST!

Wir verkaufen diese grenznahe 4,5 Zimmerwohnung mit 2 Balkone in Feldkirch-Tisis!

Die Lage ist ideal für Grenzgänger und Mitarbeiter des LKH Feldkirchs. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Grenzübergang nach Liechtenstein, die Innenstadt von Feldkirch, diverse Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Landeskrankenhaus Feldkirch uvm.

Die Wohnanlage wurde ca. 1975 in Ziegelbauweise errichtet und mittels einer Zentralheizung (Öl) erwärmt.

Die Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im 3,5 Stockwerk (ohne Lift). Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist perfekt für Grenzgänger und Familien geeignet.

Der Reparaturfond ist mit ca. € 175.408,73 (per 31.12.2019) gefüllt.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit monatlich auf ca. € 318,00 inkl. Reparaturfond.

Weitere Highlights:

- Einzelgarage
- 2015 Dach saniert
- 2018 neue Küche und Fliesenboden
- 2 Balkone (1 Balkon verglast)

Im Kaufpreis inkludiert ist eine Einzelgarage und ein Kellerabteil.

Bezugsbereit wäre die Wohnung ca. ab Frühjahr 2021.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Badewanne
+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Garage