Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Bahnhofstrasse 33

Helle 4 Zimmer-Wohnung im neuen Bahnhofsareal von Feldkirch

€ 283.500
€ 283.500

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

81 m2

Wohnfläche

153611

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 283.500
Betriebskosten € 284,77
81 m2Wohnfläche
4Zimmer
1Nebenräume
8. OGEtage
GebrauchtBautyp
1976Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Keller
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
GasHeizung
sofortVerfügbar ab
89,3 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Beschreibung allgemein: Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in jenem Gebäude direkt am Bahnhofsplatz in Feldkirch, in welchem sich auch die Post bzw. Paketabgabe befindet.

Das Objekt wurde 1976 in solider Bauweise errichtet und ist eines der wenigen Hochhäuser in Feldkirch. Das Gebäude wurde fortlaufend saniert und befindet sich in gutem Zustand. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof aber auch die geringe Entfernung zum Stadtkern (5-10 Gehminuten) sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sprechen für die Lage des Objektes. Aktuell wurde das Bahnhofsareal neu konzipiert und steht kurz vor der Fertigstellung. Die Aussicht auf die schweizer Berge, sowie den Ardetzenberg ist fantastisch.

Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung Top 31 befindet sich im 8. Obergeschoß, besteht aus Vorraum, großem Wohhn-Essraum (32,28 m²) sowie vorgelagertem Balkon, Küche mit Fenster, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wirtschaftsbalkon, WC und Bad getrennt, sowie einer kleinen Büroecke. Die Wohnung hat ein Gesamtausmaß von ca. 81 m² zugüglich Balkonflächen. Teilweise ist Wohnung mit Parkettböden bzw. neuem Laminatboden ausgestattet. Eine gut brauchbare Einbauküche ist vorhanden.

Bei der Wohnung ist kein Tiefgaragenplatz dabei. Es besteht die Möglichkeit entweder im Haus oder in der angrenzenden Tiefgarage ein Platz zu mieten oder kaufen an.

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,0 % Eintragungsgebühr

3,6 % Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.

Kosten der Vertragserrichtung inkl. Treuhandschaft

 


Kontakt

Königshofstraße 14
6800 Feldkirch

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Ansprechpartner

Roland Gau
Rufnummer anzeigen
  +436805522557
Roland Gau

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