Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Kleinwohnanlage mit großzügigem Balkon (ab 01.09.2022)

Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Kleinwohnanlage mit großzügigem Balkon (ab 01.09.2022)

Diese ruhig und doch zentral gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer verkehrsarmen Anrainerstraße ohne Durchzugsverkehr im ersten Stock einer 2020 errichteten Kleinwohnanlage mit nur 11 Wohnungen.

Das Objekt profitiert von einer verkehrstechnisch guten Anbindung an die Stadt Feldkirch und das höherrangige Straßennetz von Vorarlberg. Durch die Grenznähe zum Fürstentum Liechtenstein eigenet sich die Wohnung auch hervorragend für Grenzgänger.

Der nahe gelegene Ardetzenberg mit seinem Wald und dem Wildpark lädt zum Erholen ein. Auch das Waldbad Feldkirch ist nur wenige Minuten entfernt. Die Ill befindet sich ebenso nur wenige Gehminuten entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 54m² und verfügt über einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche und neuen Geräten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen Abstellraum.
Auf dem großzügigen Balkon können Sie gemütlich den Feierabend ausklingen lassen, ein zusätzliches Abstellabteil kann zB. für die Balkonmöbel genutzt werden.

Die raumhohe Panoramaverglasung sorgt für schöne, helle Räume. Der Wohnung steht außerdem ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, vor dem Haus gibt es zusätzliche Besucherparkplätze.

Die Beheizung findet durch eine Fußbodenheizung statt, eine Erdwärmepumpe und Photovoltaik sorgen für niedrige Heiz- und Betriebskosten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 680,00 Nettomiete
EUR 68,00 Umsatzsteuer (10%)
EUR 150,00 Betriebskosten (inkl. Umsatzsteuer)
Gesamtbelastung EUR 898,00

EUR 60,00 Tiefgaragenplatz (inkl. 20 % USt)

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich von diesem tollen Objekt selbst ein Bild zu machen.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 2 BMM zuzügl. 20% USt
Kaution: 3 BMM
Vertragserstellungskosten: EUR 300,00 inkl. 20% USt

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen.

Flächenangaben sind ca.-Angaben.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

DANKE für Ihr Verständnis