Ruhelage, schöne Aussicht: ansprechende 3,5-Zimmerwohnung in Feldkirch (Tisis)

€ 255.000
€ 255.000

Gesamt

3,5 Zimmer

Grundriss

72,5 m2

Wohnfläche

151265

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 255.000
Betriebskosten € 260
Provision 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Vertragserrichtungskosten, 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.
72,5 m2Wohnfläche
3,5Zimmer
4. OGEtage
4Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1972Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
GasHeizung
nach AbspracheVerfügbar ab
40 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Die Wohnung (ca. 72,5 m²) ist sehr sinnvoll eingeteilt und befindet sich in sehr schöner Ruhelage mit Blick auf das Tisner Naturschutzgebiet. Eine gute Verkehrsanbindung spricht ebenso für diese attraktive Bleibe wie auch eine sehr gute Infrastruktur, welche die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen gewährleistet.

Für Freunde der Natur befinden sich zahlreiche Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung; das Stadtzentrum von Feldkirch ist mit Leichtigkeit erreichbar und die Nähe zur Grenze (FL/CH) bringt für Grenzgänger weitere Vorteile mit sich.  

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (kein Lift!) einer sehr gepflegten Anlage mit insgesamt 8 Parteien und ist räumlich unterteilt wie folgt:

  • großzügiges Wohnzimmer (18 m²) mit raumhoher Verglasung und Zugang auf den Balkon
  • Badezimmer mit Wanne und natürlicher Entlüftung
  • separates WC mit Fenster
  • großes Schlafzimmer (15,3 m²)
  • zusätzliches Schlafzimmer u/o Büro (12 m²)
  • Küche mit Küchenzeile inkl. Essbereich (8 m²)
  • weitläufiger Eingangsbereich mit zahlreichen Austattungsmöglichkeiten (11 m²)

Ein Kellerabteil sowie eine eigene Garagenbox sind im Angebot inkludiert.

Folgende Sanierungen wurden über die letzten Jahre an der Anlage durchgeführt und haben folglich zu einer wesentlichen Verbesserung der aktuellen Energiewerte beigetragen:

  • Fassadendämmung 1995
  • Austausch der Fenstergläser 2010
  • Erneuerung Heizung sowie Neueindeckung Dach 2013

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.

Ihre

Montfort Immobilien Treuhand

 

++++++++++++     Wichtige Kundeninformation zur Corona-Krise (Covid-19)      ++++++++++++

 

Unter Beachtung der jüngsten Maßnahmen der Regierung möchten wir Sie auf unsere derzeitigen Anpassungen aufmerksam machen:

 

  • Ihre Anfragen werden natürlich bearbeitet und registriert
  • zu den Besichtigungsterminen bitten wir Sie als Einzelperson oder maximal zu zweit zu erscheinen
  • für die Dauer der Besichtigung bitten wir Sie weiters um Benützung eines Mund-Nasen-Schutzes sowie um Einhaltung eines Mindestabstandes von mindestens 1,5 m zu den Anwesenden

 


Kontakt

Neustadt 29
6800 Feldkirch

Ansprechpartner

Cihan Ilhan
Rufnummer anzeigen
  06769778847
  06769778847
Cihan Ilhan

Neustadt 29
6800 Feldkirch

06769778847
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