Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Kapellenweg 29
Lage:
Die Wohnung (Wohnanlage) befindet sich in sonniger und ruhiger Lage von Feldkirch-Tosters. In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Bushaltestelle,...). Südlich gelegen befindet sich ein Naherholungsgebiet.
Objekt:
Die Wohnanlage, in welcher sich die 3 - Zimmer - Wohnung befindet wurde in massiver Bauweise erbaut und im Jahre 1981 erstmalig bezogen. Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 82 m² Wohnnutzfläche und verfügt über 2 Balkone. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und ein TG - Platz.
Die Wohnung, welche sich im 2. OG befindet, ist großzügig eingeteilt und verfügt über einen großen Gang/Diele, einen Abstellraum, eine Wohnküche (Einbauküche inkl.) mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer (inkl. Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Waschbeckenverbau und Spiegelschrank) und ein separates WC mit Waschbecken.
Ausstattung:
Bodenbeläge: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Türen: Holztüren mit Stahlzargen
Fenster: Holzfenster
Heizung: Gaszentralheizung / Wärmeabgabe über Heizkörper
Warmwasseraufbereitung: Gaszentralheizung
Beschattung: Jalousien
Allgemeinflächen:
Kinderspielplatz
Allgemeine Parkplatzfläche
Trockenraum
Fahrradabstellraum
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 86 kWh/m²a
Energieklasse: C
Baujahr:
1981
Wohnnutzfläche:
ca. 82 m²
Bezugstermin:
nach Absprache
Kaufpreis:
Wohnung € 249.000,-- + 1 Tiefgaragenplatz € 19.000,--
Betriebskosten:
Betriebskosten/Monat: ca. € 186,--
Reparaturfonds/Verwaltung/Monat: ca. € 142,--
Stand Reparaturfonds vom 01.01.2018: ca. € 248.548,--
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Notar-/Anwaltskosten
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MwSt.
Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!