SOFORT EINZIEHEN: Helle 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Götzis zu verkaufen

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Lage:

Götzis ist eine Marktgemeinde im Bundesland Vorarlberg im Bezirk Feldkirch und in der Kummenberg-Region an der Grenze vom Oberen zum Unteren Vorarlberger Rheintal.

Es grenzt an sechs andere Vorarlberger Gemeinden. Von diesen liegt einzig die Stadt Hohenems im Bezirk Dornbirn und die anderen fünf (Fraxern, Klaus, Koblach, Mäder und Altach) genauso wie die Marktgemeinde im Bezirk Feldkirch.
Götzis liegt direkt an der Rheintal-Walgau-Autobahn (A14) und hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Lindau–Bludenz. An diesem halten vorwiegend Züge der S-Bahn Vorarlberg, die im Halbstundentakt verkehren sowie einzelne Regionalexpress-Züge.
Darüber hinaus verkehren in und um Götzis mehrere Linien des Landbus Oberes Rheintal und des Landbus Unterland. Außerdem besitzt Götzis seit mehreren Jahren einen Ortsbus, welcher im Jahre 2008 zum Ortsbus amKumma ausgebaut wurde und seitdem mit sechs Linien die Gemeinden um den namensgebenden Kummenberg, Götzis, Altach und Mäder verbindet.

Genauer befindet sich das Objekt in der Dr. Alfons-Heinzle-Straße 4.

Ausstattung:

Große Fensterfronten in der ganzen Wohnung sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Die Tischlerküche von Schwab ist ein Zentrales Element im Wohn-Küchen-Essbereich und überzeugt mit ihrer Größe und einer zusätzlichen Kochinsel. Ausgestattet mit Geräten der Marke AEG lässt diese keine Wünsche offen und Sie können Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Ein schöner Eiche-Parkettboden welcher sich durch die ganze Wohnung zieht, rundet alles ab.

Badezimmer und WC sind getrennt. Das WC befindet sich im Eingangsbereich und ist durch die Ausstattung mit einem Waschbecken auch sehr gut als Gäste-WC nutzbar.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

- Gäste-WC
- Wohn-Küche-Essbereich mit Tischlerküche von Schwab
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer

Hier geht es zur 3D-Besichtigung: https://www.immo-agentur.com/3d/M1ox

Zwei Tiefgaragenplätze können für einen Aufpreis von je € 16.000,-- dazu erworben werden.
Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.


Sonstiges:

Für Fragen, oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung: