Vorarlberg, Feldkirch, Satteins, Rankweilerstraße 17

Eigentumswohnung mit Home-Office

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
3 Zimmer

Grundriss

97,4 m2

Wohnfläche

149647

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Preis auf Anfrage
Betriebskosten € 269,20
Provision 3,6% Maklerhonorar inkl. 20 % USt.

Erklärung Kosten
BK inkl. € 51,33 f. Rep-Fond. Rep-Fond € 54.339.- Stand Dez. 2018
97,4 m2Wohnfläche
1 458 m2Grundstücksgröße
3Zimmer
1Nebenräume
ErdgeschossEtage
1Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1997Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
13,10 m2  Wintergarten
GasHeizung
ab sofortVerfügbar ab

Ausstattung:

    Im Zentrum von Satteins bieten wir hier eine besondereEigentumswohnung zum Kauf an.

    Die Wohnnutzfläche von 94 m² kann einerseits als 4 Zi-Wohnung genutzt werden.
    Oder als 3 Zimmer-Wohnung mit Home-Office, welches sich durch den zweiten Wohnungszugang gewerbetechnisch nutzen lassen könnte, was buchhalterische Vorteile mit sich bringen kann.

    Die ganztags von der Sonne bestrahlte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer Wohnanlage mit nur zehn Wohneinheiten. Sie verfügt über eine beeindruckende Raumhöhe von 2,80 m und wurde im Jahr 1997 errichtet.

    Der ideal gestaltende Grundriss bietet optimale Entfaltungsmöglichkeiten an wobei sich der Flur optimal als Garderobe anbietet.

    Eine Schiebetüre trennt die Küche, mit Fenster, vom Wohnbereich ab.

    Im direkten Anschluss befinden sich der 24 m² große Ess- Wohnbereich der wiederum an den Wintergarten grenzt. Dieser kann als Wohnraumerweiterung verwendet werden, oder durch die Glastrennung einem Ihren Wünschen entsprechenden  Wohnzweck gewidmet werden.

    Durch die südliche Ausrichtung, mit traumhaften Fernblick über den Walgau in Kombination mit der raumhohen Verglasung steht einem gemütlichen Ambiente nichts mehr im Weg. 

    Zwei, je nach Bedarf auch drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Wintergarten, bieten Ihrer Familie mit mehreren Kindern ein tolles Eigenheim.

    Die Böden sind durchwegs mit Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in den Naßräumen versehen. Große, zweifach verglaste Holz-Fenster lassen genügendHelligkeit in die Räumlichkeiten einfließen. Die Abschattung der raumhohen Verglasung sind elektrisch steuerbar.

    Die mit Erdgas befeuerte Heizung gibt deren Wärme über die Heizkörper wieder ab. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung gewonnen.

    Das innen liegende Badezimmer wurde im Jahr 2019 saniert. Es verfügt über eine Wanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken, einen Handtuchwärmer und den Waschmaschinen-Anschluss. Das WC ist separat situiert.

    Die helle und freundliche Immobilie besticht durch den guten Zustand in Kombination mit der traumhaften Fernsicht. Sie kann zeitnah übernommen werden. Durch die Zentrumsnähe sind alle Einrichtungen des täglichen Gebrauchs in wenigen Minuten erreichbar.

    Sämtliche Reinigungsarbeiten im Außenbereich, wie auch die Schneeräumung, wurden über die Hausverwaltungvergeben und werden über die Betriebskosten abgerechnet.

    Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle  und sehr geräumige Liegenschaft.

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamenBesichtigung zur Verfügung.
    Es lohnt sich.


    Kontakt

    Bargetzweg 7b

    Ansprechpartner

    Rufnummer anzeigen
    0676 3294790
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