Vorarlberg, Feldkirch, Koblach, Wegelersfeld

Anlegerwohnung als Schnäppchen! 3 Zimmerwohnung in Koblach zu kaufen!

€ 238.000
€ 238.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

61,52 m2

Wohnfläche

148423

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 238.000
Betriebskosten € 186,29
61,52 m2Wohnfläche
3Zimmer
1. OGEtage
GebrauchtBautyp
1997Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
14,85 m2  Balkon
7 m2  Keller
40 m2  Dachboden
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
GasHeizung
nach AbspracheVerfügbar ab
63 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in ruhiger Wohnlage in Koblach zu kaufen!

Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoß einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage inmitten von Koblach. Sonne von Früh bis Abend sind garantiert.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und daher ideal für Investoren.

Die Wohnanlage besteht aus 12 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1997 errichtet.

Zur Wohnung gehören noch ein Tiefgaragenplatz mit angrenzendem Kellerabteil sowie ein eigener Dachraum unter dem Satteldach, der direkt von der Wohnung zugänglich ist.

Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Der Ortskern und damit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Gaszentralheizung.

Raumaufteilung:

  • Diele: 5,37 m²
  • Wohnen/Essen/Küche: 29,23 m²
  • Schlafzimmer: 11,79 m²
  • Kinderzimmer: 8,15 m²
  • Bad/WC: 7,01 m²
  • Balkon: 14,85 m²

 Sonstige Kosten:

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
  • Vertragserrichtungskosten

 Vermittlungshonorar:

  • 3 % (+ 20 % USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996 i.d.g.F.

 


Kontakt

Oberfeldweg 16b
6719 Bludesch

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Ansprechpartner

Walter Wakonigg
Rufnummer anzeigen
  +43 664 5452248
Walter Wakonigg

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