Großzügige helle Dreieinhalb-Zimmerwohnung in Frastanz - Erstbezug

Eckdaten:

• In ruhiger Lage mitten im Gemeindezentrum mit ausgezeichneter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Frastanz
• Wohnen, einkaufen und Freunde treffen – alles in unmittelbarer Nähe möglich
• nur wenige Gehminuten von Ärzten, Kindergarten, Schule und anderen Nahversorgern entfernt
• 72,10 m² Wohnfläche, bestehend aus großem Wohnraum, Essbereich, Kinderzimmer und Schlafzimmer, Gäste WC und Abstellraum separat
• 7 m² Balkon mit schönem Ausblick
• Zeitlos moderne Küche mit Einbaugeräten (inkl. Induktionskochfeld, Geschirrspüler und großem Kühlschrank samt Tiefkühler) Badezimmer mit Dusche ohne Einstieg
• Zwei Tiefgarageneinstellplätze, Kellerabteil
• Fußbodenheizung, Heizung und Warmwasserbereitung über Fernwärme
• Bruttomiete € 1.183,00 (Kaltmiete € 955,53 + Betriebskosten/Heizkosten € 227,47) inkl. USt
• Dreijahresvertrag
• Baujahr 2019 – Erstbezug!

In einer 2019 neu errichteten Wohnanlage finden Sie diese moderne helle und ruhig gelegene Wohnung im 1. Obergeschoss in Frastanz. Auf 72,10 m² in bester und familienfreundlicher Lage können Sie es sich gemütlich machen und Ihre Seele baumeln lassen.

Die Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden. Das Badezimmer ist schön verfließt mit Dusche ohne Einstieg,  und verfügt bereits über einen Waschmaschinenanschluss.

Im Winter sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeheizung für optimale Wohlfühlwärme die Dank Dreischeibenverglasung auch nicht nach außen zieht. Zimmerhohe Ganzglaselemente sorgen für Licht und Behaglichkeit.

Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet inkl. Kühl-/Gefrierschrankkombi und Geschirrspüler. In einem angrenzenden Abstellraum können Sie bequem alle Ihre Einkäufe lagern – was dort keinen Platz findet, können Sie im eigenen Kellerabteil verstauen.

Vom großzügigen Balkon aus haben Sie einen schönen Ausblick.

Verbindung zur Außenwelt haben Sie über einen Glasfaser und Kabel -TV- Anschluss direkt in der Wohnung.

Die beiden Tiefgaragenplätze im 2. Parkdeck erreichen Sie ganz bequem mittels Lift, angenehmer geht es nicht.

Dank kurzer Wege geht es auch ohne Auto; ein versperrter Fahrradraum befindet sich direkt neben der Hauseingangstüre.

Sitzgelegenheiten und Kinderspielplatz im Außenbereich laden zum Verweilen ein.

Müllraum und Trockenraum befinden sich im Erdgeschossbereich des Hauses.

Interesse? Wir freuen uns auf den Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweisdaten:

Heizwärmebedarf: B 33 kWh/m²a; Primärenergiebedarf: B 126 kWh/m²a;CO₂: A++ 7 kg/m²a

 Neben- und Einmalkosten:

• € 1.183,00 Vermittlungsprovision inkl. 20% USt (1 BMM)
• € 3.550,00 Kaution (3 Monatsmieten, bar oder Bankhaftbrief)
• Keine weiteren Vertragserstellungsgebühren