Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Rheinstraße 33a

Schöne, leistbare 3 1/2 Zimmer-Wohnung in Feldkirch zu kaufen!

€ 278.000
€ 278.000

Gesamt

N/A

Grundriss

89 m2

Wohnfläche

145618

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 278.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 201
89 m2Wohnfläche
GebrauchtBautyp
1984Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
Vorhanden Balkon
Vorhanden Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
GasHeizung
verhandelbarVerfügbar ab
86 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf

Lage:

Die Wohnung (Wohnanlage) befindet sich in sonniger und ruhiger Lage von Feldkirch-Nofels. Zentral gelegen erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Bushaltestelle,...).

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Grenzübergänge nach Liechtenstein und in die Schweiz, daher ist die Wohnung optimal für Grenzgänger geeignet.

 

Objekt:

Die Wohnanlage, in welcher sich die  3 ½  - Zimmer - Wohnung befindet wurde 1984 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 89 m² Wohnnutzfläche und verfügt über einen Balkon (ca. 7 m²). Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und ein TG - Platz.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG, ist großzügig eingeteilt und verfügt über einen großen Gang/Diele, einen Abstellraum, eine Wohnküche mit Essbereich (Einbauküche inkl. - wurde 2014 erneuert), ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer (inkl. Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Waschbeckenverbau und Spiegelschrank) und ein separates WC.

 

Ausstattung:

Bodenbeläge: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden

Türen: Holztüren mit Stahlzargen

Fenster: Kunststofffenster

Heizung: Gaszentralheizung - wurde 2017 erneuert/ Wärmeabgabe über Heizkörper

Warmwasseraufbereitung: E-Boiler

Beschattung: Jalousien

Sonnenschutz: Markise

 

Allgemeinflächen:

Allgemeine Spiel- und Aufenthaltsfläche

Allgemeine Parkplatzfläche

Trockenraum/Waschküche

Fahrradabstellraum

                             

Energieausweis:     

Heizwärmebedarf: 86 kWh/m²a

Energieklasse: C

 

Baujahr:

1984

 

Wohnnutzfläche:

ca. 89 m²

 

Kaufpreis:

Wohnung € 278.000,-- + € 15.000,-- Tiefgaragenplatz

 

Betriebskosten:

ca. € 201,-- (inkl. Betriebskosten Tiefgarage)/Monat

Reparaturfonds/Verwaltung/Monat: ca. € 126,--

Stand Reparaturfonds per 19.11.2018 beträgt: € 110.882,31

 

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Notar-/Anwaltskosten

3,6 % Vermittlungshonorar

 

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!


Kontakt

Bahnstraße 20A

Ansprechpartner

Rufnummer anzeigen
0660 / 6899366
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