Schöne, gepflegte 3 - Zimmer - Gartenwohnung in ruhiger und sonniger Lage von Altach!

Lage:

Diese sehr ruhig und sonnig gelegene 3 - Zimmer - Gartenwohnung befindet sich in der Zunderbergstraße 10 in der Rheintalgemeinde Altach. Durch die gute Lage erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage, welche in den Jahren 1995/96 in massiver Bauweise errichtet wurde. Der 1. Bezug fand im Jahre 1996 statt.

Diese barrierefreie 3 - Zimmer - Wohnung umfasst insgesamt ca. 85 m² Wohnnutzfläche und besticht durch einen Garten mit ca. 30 m² Nutzfläche und eine ca. 8 m² große Terrasse. Gegenwärtig wird die Wohnung als Physiotherapiepraxis genutzt.

Die Wohnung verfügt über einen Gang/Garderobe, ein großes/helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche (Einbauküche inkl.), ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer (inkl. Dusche, Waschbecken, WC, Anschluss für Waschmaschine und Trockner)

Ausstattung:                        

• Fußbodenheizung

•  Parkett-, Fliesen

• Einbauküche

• manuell bedienbare Innenjalousien

• Kunststofffenster

• Klimaanlage

• Fernsehanschluss und Festnetzanschluss

Zur Wohneinheit gehören zudem ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt primär über eine Solaranlage und sekundär über die Zentralheizung.

Allgemeine Räume bzw. Allgemeinflächen:  

• Wasch- und Trockenraum
• Fahrradabstellraum
• Spielplatz
• Parkplätze

Energieausweis:

Derzeit in Bearbeitung! Wird Ihnen schnellstmöglich nachgereicht!

Baujahr:

1995/1996

Wohnnutzfläche:

ca. 85 m²

Kaufpreis:

Wohnung € 275.000,-- + 2 Tiefgaragenplätze € 30.000,--

Betriebskosten monatlich:

ca. € 201,-- Betriebskosten + Rep.Fonds ca. € 119,--

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Notar-/Anwaltskosten

3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MwSt.

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!