Vorarlberg, Feldkirch, Altach, Zunderbergstraße 10

Schöne, gepflegte 3 - Zimmer - Gartenwohnung in ruhiger und sonniger Lage von Altach!

€ 275.000
€ 275.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

85 m2

Wohnfläche

145378

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 275.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 30.000
Provision Vermittlungshonorar 3 % zzgl. 20 % MwSt.
85 m2Wohnfläche
3Zimmer
ErdgeschossEtage
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1996Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
GasHeizung
Jänner 2020Verfügbar ab

Ausstattung:

  • Barrierefrei
  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Lage:

Diese sehr ruhig und sonnig gelegene 3 - Zimmer - Gartenwohnung befindet sich in der Zunderbergstraße 10 in der Rheintalgemeinde Altach. Durch die gute Lage erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage, welche in den Jahren 1995/96 in massiver Bauweise errichtet wurde. Der 1. Bezug fand im Jahre 1996 statt.

Diese barrierefreie 3 - Zimmer - Wohnung umfasst insgesamt ca. 85 m² Wohnnutzfläche und besticht durch einen Garten mit ca. 30 m² Nutzfläche und eine ca. 8 m² große Terrasse. Gegenwärtig wird die Wohnung als Physiotherapiepraxis genutzt.

Die Wohnung verfügt über einen Gang/Garderobe, ein großes/helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche (Einbauküche inkl.), ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer (inkl. Dusche, Waschbecken, WC, Anschluss für Waschmaschine und Trockner)

 

Ausstattung:                        

  • Fußbodenheizung
  •  Parkett-, Fliesen
  • Einbauküche
  • manuell bedienbare Innenjalousien
  • Kunststofffenster
  • Klimaanlage
  • Fernsehanschluss und Festnetzanschluss

 

Zur Wohneinheit gehören zudem ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze.

 

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt primär über eine Solaranlage und sekundär über die Zentralheizung.

 

 

Allgemeine Räume bzw. Allgemeinflächen:  

  • Wasch- und Trockenraum
  • Fahrradabstellraum
  • Spielplatz
  • Parkplätze

 

Energieausweis:

Derzeit in Bearbeitung! Wird Ihnen schnellstmöglich nachgereicht!

 

Baujahr:

1995/1996

 

Wohnnutzfläche:

ca. 85 m²

 

Kaufpreis:

Wohnung € 275.000,-- + 2 Tiefgaragenplätze € 30.000,--

 

Betriebskosten monatlich:

ca. € 201,-- Betriebskosten + Rep.Fonds ca. € 119,--

 

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Notar-/Anwaltskosten

3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MwSt.

 

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!

 

 

 

 

 

 


Kontakt

Bahnstraße 20A
6844 Altach

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Ansprechpartner

Jürgen Mag. Sandholzer
Rufnummer anzeigen
  0660 / 6899366
Jürgen Mag. Sandholzer

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