Schöne, sonnig und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick in Zwischenwasser zu kaufen!

Preis auf Anfrage
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3 Zimmer

Grundriss

74,62 m2

Wohnfläche

145377

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
Preis (Auto-)Stellplatz € 18.000
Provision Vermittlungshonorar 3 % zzgl. 20 % MwSt.
74,62 m2Wohnfläche
3Zimmer
2. OGEtage
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2004Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Keller
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
GasHeizung
ab sofortVerfügbar ab

Lage:

Die Wohnung (Wohnanlage) befindet sich in sonniger und ruhiger Lage von Muntlix (Gemeinde Zwischenwasser). Mit dem Fahrrad bzw. Auto erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Bushaltestelle,...).

 

Objekt:

Die Wohnanlage, in welcher sich die 3 - Zimmer - Wohnung befindet, wurde 2003-2004 in massiver Bauweise erbaut und 2004 erstmalig bezogen. Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 74,62 m² Wohnnutzfläche und verfügt über einen großen Balkon mit ca. 17,93 m². Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und ein TG - Platz.

Die Wohnung, welche sich im Dachgeschoss befindet, ist großzügig eingeteilt und verfügt über eine Diele/Garderobe, einen Abstellraum, ein Wohn- Esszimmer (Einbauküche inkl.), ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer (inkl. Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Spiegelschrank) .

 

Ausstattung:       

-    Fußbodenheizung

-    hochwertige Parkett-  und Fliesenböden

-    schöne Einbauküche

-    bodenebene Dusche, verbaute Badewanne 

-     Spiegelschrank im Badezimmer

-     schöne Einbauküche

-     Beschattung durch Jalousien/teilweise elektrisch

 

Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Gas – Zentralheizung und die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fussbodenheizung mit Regler in den einzelnen Räumen. Das Warmwasser wird über eine Solaranlage und die Zentralheizung aufbereitet.

Die Aussenfassade wurde vor 2 Jahren neu gestrichen und die Vorarbeiten für eine Photovoltaikanlage gemacht.                       

    

Allgemeinflächen:   

Kinderspielplatz

Allgemeine Parkplatzfläche

Waschküche/Trockenraum

Fahrradabstellraum

Müllplatz

                                                                                                                                                                     

Energieausweis:

HWB: 56 Kwh/m² a - Energieklasse: C

 

Wohnnutzfläche:

ca. 74,62 m²

 

Baujahr:

2003 - 2004

 

Kaufpreis:

Kaufpreis auf Anfrage!

 

Betriebskosten:

ca. € 162,--/Monat

Reparaturfonds/Verwaltung/Monat: ca. € 87,--

Stand Reparaturfonds: € 127.918,--

 

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Notar-/Anwaltskosten

Vermittlungshonorar 3 % zzgl. 20 % MwSt.

 

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!


Kontakt

Bahnstraße 20A
6844 Altach

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Ansprechpartner

Jürgen Mag. Sandholzer
Rufnummer anzeigen
  0660 / 6899366
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