Exklusive Gartenwohnung in Toplage!

Exklusive Gartenwohnung in Toplage!

Diese exklusive 4 Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in absolut ruhige rund sonniger Aussichtslage nahe dem Zentrum von Weiler.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Das Gebäude wurde 1996 in massiver Bauweise von der Fa. Atrium als Energiesparhaus erbaut.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist leicht nach Süd/westen ausgerichtet. Der Garten mit ca. 210 m² erstreckt sich über zwei Seiten der Wohnung. Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt und ist ein Paradies zum entspannen. Unmittelbar vor dem Garten befindet sich der zusätzliche KFZ-Abstellplatz.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung welche die Wärme teils über die Heizkörper sowie im Bad und Gang über die Fußboden verteilt. Ebenso steht im Wohnzimmer ein Schwedenofen zur Verfügung, welcher im Winter für angenehme
Wohlfühlatmosphäre sorgt. Das Warmwasser wird mittels einer Solaranlage welche vor 5 Jahren errichtet wurde aufbereitet.

Der Stand des Reparaturfonds beträgt per 31.12.2018 ca. € 33.000,-

Die Wohnung kann bis Spätestens Dezember 2019 bezogen werden.

Ein Tiefgaragenplatz für € 18.000,- sowie ein KFZ-Abstellplatz im Freien für € 4.000,- runden dieses Angebot ab.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin sowie ausdrücklich das wir als Doppelmakler tätig sind. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Badewanne
+ Einbauküche