Wunderschöne 3-Zimmerwohnung in Toplage von Götzis!

Vorarlberg, Feldkirch, Götzis

€ 305.000
3 Zimmer

Grundriss

63,12 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

141788

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 305.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 180
Provision 3,6 % inkl. 20 % USt.
63,12 m2Wohnfläche
3Zimmer
1991Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
7.7 m2  Keller
ErdwärmeHeizung
01.12.2019Verfügbar ab
103 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Volksbank_2506Externe ID
Tolle Gelegenheit!!

Wir verkaufen diese exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ruhelage von Götzis.
Die Lage ist sehr zentral. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Garnmarkt, Bahnhof, Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen sowie die Autobahnanschlüsse und der Grenzübergang nach Liechtenstein und in die Schweiz.

Die Wohnanlage wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet und wird seit 2011 mittels neuer Erdwärmepumpe beheizt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, erstreckt sich über ca. 63,12m² Wohnfläche und wurde 2013 von Grund auf saniert.

Aufteilung:

Gang
Badezimmer
Abstellraum
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer / begehbares Ankleidezimmer
Küche mit Wohn-Essbereich
Balkon

Vorrangig wird die Wohnung möbliert verkauft (hochwertige Möbel). Ebenfalls gehört ein Tiefgaragenabstellplatz und ein großes Kellerabteil zur Wohnung dazu. Das ist alles im Kaufpreis inkludiert.


Weitere Highlights:

- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Fliesenboden (Feinsteinzeug) mit Schieferstruktur in anthrazit
- Badewanne in P-Form mit idealer Duschmöglichkeit
- hochwertige Steinwand (griechischer Lehmstein) im Wohnzimmer
- Balkon (kann auf Wunsch auch wieder verglast werden -> Wintergarten)
- Ruhelage (Wohngebiet)
- Betriebskosten lt. Eigentümer ca. € 230,- monatlich inklusive Rücklagenzuführung
- diverse Möblierung inklusive (Waschmaschine, Ankleide, Garderobe, Wohnwand usw.)
- Kleinwohnanlage (nur 8 Parteien im Haus)


Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Badewanne, Fenster
+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Tiefgarage





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