Sanierte 5 Zimmer Wohnung in Toplage!

Diese geräumige 5-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Aussichtslage von Gisingen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude wurde 1986 in massiver Ziegelbauweise erbaut und verfügt über 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Infrarotheizung sowie einem Schwedenofen im Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über einen sehr geschützten Balkonbereich auf dem man einen fantastischen Ausblick auf die umliegenden Berge genießt.

Die Wohnung wurde 2017 innen komplett saniert.

- Bad komplett erneuert
- Bodenbeläge erneuert
- Erneuerung der Elektroinstallationen
- Einbau einer Infrarotheizung
- Außenfassade neu gemalt
- Decken zum teil erneuert (glatt gespachtelt)

Die exklusive Einbauküche samt Geräten wurde vor einigen Jahren neu eingebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Eine geschlossene Einzelgarage und 1 zusätzlicher KFZ-Abstellplatz sowie ein großes Kellerabteil mit über 17 m² runden dieses Angebot ab.

Die monatlichen Betriebskosten laut Hausverwaltung betragen € 211,-. Die Stromkosten für die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung, sowie die Kaltwasserkosten werden direkt vorgeschrieben und kommen zu den Betriebskosten dazu.

Stand Rücklage: € 87.000,00

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Fenster
+ Einbauküche