MEIN ZUHAUSE am KUMMA | 3 Zimmerwohnung | mit Terrasse und Tiefgaragenplatz

Vorarlberg, Feldkirch, Koblach, Kumma 2

€ 319.700
3 Zimmer

Grundriss

78,25 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

139108

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 319.700
Förderungen € 79.200
Einmalkosten € 18.542,60

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten brutto
78,25 m2Wohnfläche
3Zimmer
1. OGEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2019Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
14,7 m2  Terrasse
7,29 m2  Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
GasHeizung
Winter 2019/Frühjahr 2020Verfügbar ab
28,7 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
C20Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift

Das ganz „BESONDERE“ an einem Platz mit Tradition



  • Sonnige, nach Süd-Westen ausgerichtete und ruhige Lage in einer sehr beliebten Wohngegend.

  • Wunderschöner Ausblick auf das Ortsgebiet von Koblach und die umliegende Bergwelt.

  • Naherholungsgebiet „Koblacher Ried“ mit tollen Wander- und Freizeitmöglichkeiten.

  • Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen für die Dinge des täglichen Bedarfs.

  • Sehr gute Anbindung an die Schweiz (Grenzgänger), sowie an die Autobahn A14.

  • Öffentliche Verkehrsmittel – Bushaltestelle praktisch vor der Haustür.


Das Projekt



  • Die Häuser in leichter Hanglage mit parkähnlichen Grünanlagen, betten sich wunderbar in die Umgebung ein.

  • Aufgrund der unterschiedlichen Höhenlage und Ausrichtung der Gebäude bleiben die Blickachsen in Süd-Westausrichtung bestmöglich erhalten.

  • Ein Zuhause für Jung und Alt, das auf die Ansprüche der zukünftigen Bewohner Rücksicht nimmt, mit 2-, 3- 4- und 5 Zi.-Wohnungen, unter anderem einer 2-geschossigen Wohnung mit Wohn-Galerie (A07), sowie LOFT-Wohnungen ebenfalls 2-geschossig mit Wohn-Galerie (A08 und A09) und einer exklusiven PENTHOUSE WOHNUNG (C23).

  • Terrassenförmige Gestaltung der Außen- und Grünanlagen.


Die Wohnung B15:



  • 3 Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss

  • ca. 78,25m² Wohnfläche

  • Terrassenfläche  ca. 14,70m²

  • Kellerabteil

  • Tiefgaragebastellplatz


QUALITÄT und AUSSTATTUNG



  • Erdgasheizung und Solaranlage heizungseinbindend.

  • Sehr gute Grundausstattung an Schaltern, Steckdosen und Lichtauslässen.

  • teilweise Hebeschiebetüren bei den Terrassenausgängen.

  • SAT-Anlage und somit keine laufenden Wartungsgebühren.

  • TV-Anschlüsse im Wohnbereich, Schlafräumen, Kinderzimmer/Büro/Gäste.

  • Anschluss Festnetztelefon (Internet W-LAN).

  • Große Auswahl an Wand- und Bodenfliesen (z.B. Steinzeug Fliesen).

  • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen.

  • Innentüren als Holzfuttertüren (keine Stahlzargen).

  • Sonnenschutz - Raffstore/Jalousien, alle elektrisch bedienbar.

  • hochwertige sanitäre Ausstattung (inkl. Duschverglasungen).

  • Fußbodenheizung in Niedertemperaturausführung.


Umgebungscheck