2-Zi.-Wohnung (ca. 56 m²) + 2 Balkone/Loggien - Feldkirch/Tosters: zentral - sonnig - unverbaubar

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Feldkirch-Tosters. Das Zentrum dieses rasch wachsenden Stadtteiles von Feldkirch mit allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Geschäfte, Gastronomie, Banken, Bus-Haltestellen usw.) erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die sonnige, ruhige und unverbaubare Lage, nur ca. 500 m vom Zentrum.

Objekt

Die im 3. OG (kein Lift) gelegene, 1972/1973 errichtete Wohnung ist südwestlich ausgerichtet, umfasst ca. 56 m² Wohnfläche und zwei – nach Südost, bzw. Südwest ausgerichtete – loggiaartige Balkone mit jeweils ca. 4-5  m². Der Wohnung ist ein Abstellraum (ca. 5 m²) im KG zugeordnet. Ebenfalls im KG befinden sich diverse  - auch von außen zugängliche - Allgemeinräume (Trockenraum, Abstellraum für Fahrräder). Ein PKW-Abstellplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden.

• Wohnen in attraktiver Geschoßlage (hell, ruhig, unverbaubar)
• Mitbewohner überwiegend Eigentümer

Raumangebot

Vorraum/Diele  ca.  7,6  m²

Bad/WC  ca.  4,5  m²

Küche  ca.  6,4  m²

Wohnzimmer  ca.  23,8  m²

Schlafzimmer  ca.  13,3  m²

Balkon/Loggia S/O  ca.  4,8  m²

Balkon/Loggia S/W  ca.  4,0  m²

Ausstattung

Vorraum/Diele, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer sind mit Parkettböden, Bad/WC (WM-Anschluss vorhanden) mit Fliesenbelag, die Küche mit einem pflegeleichten Kunststoffbelag ausgestattet.  Die Parkettböden werden vor der Übergabe neu geschliffen und versiegelt. Alle Fenster und Balkontüren sind mit Rollläden versehen.

Die Beheizung erfolgt zentral (Gas),  die WW-Aufbereitung über einen im Badezimmer situierten elektrisch beheizten Warmwasserspeicher.

HWB        98 kWh/m²a (C/D)

Betriebskosten

€ 212,00 a conto/Monat – inkl. Heizung und Reparaturfonds (Vorschreibung für 01-12/2019)

Bezug

sofort - bei Übergabe

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision

3 % vom Kaufpreis + 20 % MWSt

Das Kaufangebot richtet sich an Singles und Paare, die eine gepflegte Wohnung in attraktiver und unverbaubarer Lage suchen.  Ebenso bietet sich für  Anleger eine interessante Kaufgelegenheit!

...interessiert?

Für weitere Informationen (Exposé mit Adresse, Vereinbarung eines Besichtigungstermins) gehen Sie bitte über folgenden Link auf meine Makler-Homepage und verwenden Sie das beim Objekt angeführte Formular.

-> hier geht es zur Anfrage: 2-Zi.-Wohnung - Feldkirch-Tosters