2-Zi.-Wohnung (ca. 56 m²) + 2 Balkone/Loggien - Feldkirch/Tosters: zentral - sonnig - unverbaubar

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch

Preis auf Anfrage
2 Zimmer

Grundriss

56 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

137975

Anzeigen-ID

Preis auf Anfrage
Provision 3,6 % inkl. MWSt

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
56 m2Wohnfläche
2Zimmer
3. OGEtage
GebrauchtBautyp
1973Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
4 m2  Keller
GasHeizung
sofortVerfügbar ab

Lage


Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Feldkirch-Tosters. Das Zentrum dieses rasch wachsenden Stadtteiles von Feldkirch mit allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Geschäfte, Gastronomie, Banken, Bus-Haltestellen usw.) erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.


Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die sonnige, ruhige und unverbaubare Lage, nur ca. 500 m vom Zentrum.


 


Objekt


Die im 3. OG (kein Lift) gelegene, 1972/1973 errichtete Wohnung ist südwestlich ausgerichtet, umfasst ca. 56 m² Wohnfläche und zwei – nach Südost, bzw. Südwest ausgerichtete – loggiaartige Balkone mit jeweils ca. 4-5  m². Der Wohnung ist ein Abstellraum (ca. 5 m²) im KG zugeordnet. Ebenfalls im KG befinden sich diverse  - auch von außen zugängliche - Allgemeinräume (Trockenraum, Abstellraum für Fahrräder). Ein PKW-Abstellplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden.



  • Wohnen in attraktiver Geschoßlage (hell, ruhig, unverbaubar)

  • Mitbewohner überwiegend Eigentümer


 


Raumangebot


Vorraum/Diele  ca.  7,6  m²


Bad/WC  ca.  4,5  m²


Küche  ca.  6,4  m²


Wohnzimmer  ca.  23,8  m²


Schlafzimmer  ca.  13,3  m²


Balkon/Loggia S/O  ca.  4,8  m²


Balkon/Loggia S/W  ca.  4,0  m²


 


Ausstattung


Vorraum/Diele, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer sind mit Parkettböden, Bad/WC (WM-Anschluss vorhanden) mit Fliesenbelag, die Küche mit einem pflegeleichten Kunststoffbelag ausgestattet.  Die Parkettböden werden vor der Übergabe neu geschliffen und versiegelt. Alle Fenster und Balkontüren sind mit Rollläden versehen.


Die Beheizung erfolgt zentral (Gas),  die WW-Aufbereitung über einen im Badezimmer situierten elektrisch beheizten Warmwasserspeicher.


 


 


HWB        98 kWh/m²a (C/D)


 


Betriebskosten


€ 212,00 a conto/Monat – inkl. Heizung und Reparaturfonds (Vorschreibung für 01-12/2019)


 


Bezug


sofort - bei Übergabe


 


Kaufpreis


auf Anfrage


 


Provision


3 % vom Kaufpreis + 20 % MWSt


 


Das Kaufangebot richtet sich an Singles und Paare, die eine gepflegte Wohnung in attraktiver und unverbaubarer Lage suchen.  Ebenso bietet sich für  Anleger eine interessante Kaufgelegenheit!


 


...interessiert?


Für weitere Informationen (Exposé mit Adresse, Vereinbarung eines Besichtigungstermins) gehen Sie bitte über folgenden Link auf meine Makler-Homepage und verwenden Sie das beim Objekt angeführte Formular.


-> hier geht es zur Anfrage: 2-Zi.-Wohnung - Feldkirch-Tosters


 


 


 


 


 


 


Umgebungscheck