Anleger aufgepasst: 2-Zi-Wohnung in Grenznähe

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Münzersiedlung 5

€ 139.000
2 Zimmer

Grundriss

49,77 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

135807

Anzeigen-ID

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Preis
€ 139.000

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbuchseintragung 3,6 % Vermittlungshonorar 1,5 % Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

49,77 m2

Wohnfläche

2

Zimmer

Gebraucht

Bautyp

1971

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

7,23 m2 

Balkon

2,40 m2 

Keller

Ausstattung
Weitere Informationen

Freiplatz

Parkplatz

Gas

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

54 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung in Grenznähe!

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der im Jahr 1971 in Massivbauweise errichteten Wohn­anlage „Münzersiedlung 5“ in Feldkirch-Tisis.

Das Raumprogramm beginnt mit einem großzügigen Eingangsbe­reich. Linker Hand ist das Tageslichtbadezimmer, gleich angrenzend befindet sich das rund 12 m² große Schlafzimmer samt parktischem Einbauschrank. Die Küche inkl. Essecke bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Rechter Hand des Flurs gelangen Sie in das Herzstück dieser Wohnung, das Wohnzimmer. Durch die optimale Süd-West-Ausrichtung ist dieser stets lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem bietet das Wohnzimmer Zugang zum Balkon. Hier profitieren Sie ebenfalls von der optimalen Ausrichtung und genießen unzählige Sonnenstunden sowie atembe­raubenden Sonnenuntergänge.

Stauraum bietet der dazugehörige Abstellraum im Kellergeschoss. Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch den zur Wohnung gehöri­gen Außenabstellplatz.

 

INVESTOREN aufgepasst: gegenständliches Wohnobjekt eignet sich hervorragend als Anlegerwohnung. Aktuell werden Mieteinkünfte i.H.v. € 5400,- p.a. erzielt. Gerne übernehmen wir für Sie alle mit der Vermietung anfallenden Aufgaben, wie zB Mietersuche /-auswahl, Vertragsabwicklung, Mieteingangskontrolle, Kautionsverwaltung, uvm.

 

Das Objekt

Folgende Vorteile erwarten Sie bei diesem Angebot:

• Massivbau
• zentrale und grenznahe Lage
• kurze Wege zu Nahversorger
• ca. 49,77 m² WFL
• ca. 7,23 m² Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
• Außenabstellplatz
• Mietvertrag bis 30.04.2018

 

Die Lage

Die Stadt Feldkirch, auch die „heimliche Landeshauptstadt“ genannt, beherbergt zahlreiche Institutionen wie die Wirtschaftskammer, das Landesgericht, die Arbeiterkammer und das Landeskrankenhaus. Mit der Nähe zur Schweiz und Liechtenstein ist die Stadt ein idealer Standort für Pendler und Grenzgänger. In der Münzersiedlung wohnen Sie in unmittelbarer Grenznähe zum Fürstentum Liechtenstein. Auch das Stadtzentrum, die Altstadt, können bequem zu Fuß oder per Stadtbus erreicht werden. Neben den zahlreichen Möglichkeiten in der Natur aktiv zu werden, bietet Feldkirch ein großes Angebot an Gastronomie, Bars wie auch den Wildpark oder das poolbar Festival um seine Freizeit kurzweilig zu gestalten.

 

Mehr Informationen erhalten Sie auf der Projektseite >> hier klicken <<

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihre Ansprechpartner

Sabine Läßer
0043 5574 74302 44
0043 699 174 302 44
s.laesser@smarthomeimmo.at

  

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